▲位於草悟道的「勤美之森」高樓層合併戶1.39億元成交，創下社區總價新高。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於草悟道的「勤美之森」高樓層合併戶1.39億元成交，創下社區總價新高，扣除車位後拆算單價81.49萬元。信義房屋專家認為，西區為台中傳統老錢區，在地客極具黏著度。
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位於草悟道的指標豪宅「勤美之森」再創自家紀錄，根據最新實價登錄顯示，高樓層合併戶共計202.52坪，5月以總價1.39億元成交，扣除車位1230萬元後，拆算單價達每坪81.49萬元。坡道平面車位，總價1230萬元
信義房屋公益忠明店店長蔡侑臻指出：「『勤美之森』緊鄰勤美誠品綠園道與草悟道，具備不可複製的綠意景觀與成熟生活機能。此次成交戶坪數高達202.52坪，加上稀有的34樓次頂樓景觀，促成買方以破億元掏錢入手。」
經查，該戶為2自然人共有，原居住地就住在距離不到1公里的社區，也顯示西區黏著性強。
▲「由鉅大恆」也在3月揭露一筆重磅交易。高樓層戶別以總價逾1.4億元。（圖／記者陳筱惠攝）
無獨有偶，國美館第一排指標豪宅「由鉅大恆」也在3月揭露一筆重磅交易。高樓層戶別以總價逾1.4億元、總坪數178.45坪，扣除車位後單價衝上83.97萬元，創下該社區歷史次高紀錄。
據了解，該筆交易買家為居住於台北市股市好手，採取「全現金、無貸款」方式鎖定故鄉豪宅。對此《住展雜誌》企研室總監陳炳辰指出：「在央行第七波信用管制與高價住宅限貸政策下，豪宅貸款成數被極度壓低，繁瑣的審核流程更增加了交易的不確定性。」
陳炳辰說：「目前出現看似放棄資金槓桿，直接跳過銀行的買方，現金購入後不論是不動產的轉貸、增貸，都相對出現談判優勢。」
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