▲旗山知名「廣聖醫院」熄燈4年後，今年5月以總價2億626萬7000元成交。（圖／翻攝自Google Maps）
記者張雅雲／高雄報導
旗山知名「廣聖醫院」熄燈後，整棟建物竟由佛堂接手！最新實登揭露，2022年歇業的「廣聖醫院」，熄燈4年後，今年5月以2億626萬元易主，據查，買方就是知名的佛教機構正德佛堂。
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「廣聖醫院」位於旗山區中華路，長年服務旗美地區，鄰近甲仙、六龜、桃源等偏遠山區鄉鎮，至少從2008年就已開始營運，院內過去設有急診、洗腎中心、加護及呼吸照護病房，並附設護理之家，是當地少見兼具急重症與長照服務的醫療據點，根據《Google Maps》顯示，該院2022年歇業後，已熄燈4年。目前《Google Maps》也已標示為永久歇業。
最新實登揭露，該棟建物今年5月以總價2億626萬7000元成交，地坪935.77坪、建坪1434.11坪，屋齡約38年，為地上6層樓建物，據查，賣家為廣聖醫院，新買家為正德佛堂。
根據《正德全球資訊網》公布，正德機構2014年取得旗山廣聖醫院經營權，成為正德體系下的醫療據點。直到2022年歇業前經營約8年。如今由「正德佛堂」買下院區土地及建物，等於完成醫療資產整合。
▲近年部分車流不再進入旗山市區，而是轉走外環道避開舊部落壅塞路段。（圖／記者許宥孺攝）
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，該筆交易創旗山有實登以來最貴總價成交紀錄，也是當地罕有將老醫院、近千坪土地與大面積建物一次打包轉手，目前醫院雖已熄燈，但未來不論作為長照、照護服務，或有其他整合規劃，都將成為旗山重要開發焦點。
永慶不動產亞灣童心加盟店店長葉誌螢表示，該案位於旗山往甲仙的外環道。近年部分車流不再進入旗山市區，而是轉走外環道避開舊部落壅塞路段，該案具交通動線優勢，也讓大型基地更顯稀有。
他分析，若以當地土地行情每坪約15萬元估算，土地價值已逼近1.4億元；再加上以目前營建成本與工資水準來看，即使納入屋齡與折舊因素，建物仍具數千萬元價值，因此此次總價逾2億元成交，價格仍屬合理。
葉誌螢說：「這類大型醫療不動產和一般住宅、店面不同，買方不僅要有資金，還須具備明確用途與後續管理能力，市場上可承接的對象相當有限。」
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