▲總工程經費達46.8億元的水湳轉運中心已正式啟用。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
總工程經費達46.8億元的水湳轉運中心正式啟用，水湳經貿園區公部門投資包含中央公園、綠美圖、國際會展中心與轉運中心等4大核心建設皆到位，專家表示，水湳看俏，豪宅建商、科技大廠一起卡位。
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「水湳轉運中心」樞紐以整合國道客運、公車、捷運、鐵路、自行車、計程車及航空等7種運具獨特的「七轉七接」設計，一站式滿足轉乘需求。
進一步觀察周邊預售市場，高價個案「泰御 Sky Island」，主打23至33坪2房產品，鎖定總價4000萬元內買盤，累積63筆交易、均價每坪85.6萬元。另外，「遠雄綠美」平均成交單價也來到8字頭。區域總價紀錄則由「豐邑Park One」保持，平均成交總價達5525萬元。
著眼於區域發展，指標建商不斷卡位該區。近期達麗建設即公告，預計投入17.7億元與中信金控大股東銓緯投資以每坪306萬元標下的「文商50」地號合建。另外，本由長慶建設位於「文商51」、「文商52」共1120坪土地，也將與富邦建設合作推出。
▲「水湳轉運中心」樞紐以整合國道客運、公車、捷運、鐵路、自行車、計程車及航空等7種運具獨特的「七轉七接」設計，一站式滿足轉乘需求。（圖／記者陳筱惠攝）
除住宅迭創高價，科技大廠也相繼搶進，半導體設備大廠志聖（2467）以總價18.23億元、每坪逾112萬元標下水湳「逢大段21地號」1622.53坪土地規劃研發中心。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析：「水湳生活圈預售單價已來到80~100萬元的驚人天花板。需要注意的是，轉運中心與會展中心等大型設施，帶來的是大量『外來人潮』，而非高所得居住人口的實質消費力。區域買盤僅能仰賴極少數高資產族或科技新貴，缺乏在地實體商圈支撐的高房價，恐將面臨極大的壓力。 」
▲水湳經貿園區周邊新案一覽表 。（AI協作圖／記者陳筱惠製作，經編輯審核）
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