▲坤悅開發（5206）公告再砸下10億元整合七期精華區土地。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
上櫃建商坤悅開發（5206）公告再砸下10億元整合七期精華區土地，不過此筆交易為關係人交易，換算每坪土地單價約302萬元。據統計，目前坤悅在七期整併總計約723坪精華地。
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上櫃建商坤悅開發董事會決議向董事長陳丕岳之父陳世坤，取得西屯區惠民段76地號土地，基地面積約348.25坪，交易總價為新台幣10億5171萬5000元，換算每坪土地單價約302萬元。
坤悅開發表示，此舉主要是考量未來可與相鄰的惠民段78地號合併開發，並具備適用危老條例等獎勵條件，ˊ產品目前規劃中。
▲坤悅合計在惠民段掌握約722.36坪的土地範疇，總投資金額高達21.8億元。（圖／記者陳筱惠攝）
坤悅在4月時已取得面積約374.11坪、總價約11.29億元的惠民段78地號，換算單價同樣落在每坪約302萬元左右，現況作為接待中心使用。而2筆土地交易統整計算，坤悅合計在惠民段掌握約722.36坪的土地，總投資金額高達21.8億元。
七期資深房仲謝兒政分析：「該地塊屬於新六分區，具備新市政中心最高達600%的容積率，若以最大開發量體進行估算，換算下來的每建坪成本，甚至比部分低密度重劃區更具效益。」
現階段該基地呈現L型，周邊還有KTV暫居角地，經查地主為3自然人持有，皆為分割遺產取得，具銀行相關背景。在地土開透露：「現在就剩下地主與建商間的博弈了。對地主而言，角地開發效益不高。對建商而言，基地不完整也有一定程度的風險與時間成本。」
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