▲鄉林集團董事長賴正鎰認為，隨著展覽規模、人流及國際買家持續增加，鄰近的西屯、北屯可望率先承接企業設點、商務住宿及住宅需求。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
「台中國際會展中心」正式啟用不到半年，首年展覽檔期即告滿檔，市府更在一期營運初期就完成二期工程招標。對此，鄉林集團董事長賴正鎰認為，國際會展中心不是單一場館，而是帶動城市產業升級的「超級接單平台」。
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「台中國際會展中心」首年展覽檔期滿檔，在一期營運初期就完成二期工程招標，二期完工後，東、西兩側總展攤量可達4460個，加上甫開幕啟用的「水湳轉運中心」。
賴正鎰認為：「隨著展覽規模、人流及國際買家持續增加，鄰近的西屯、北屯可望率先承接企業設點、商務住宿及住宅需求。」
根據台中市地政局統計，前7月台中市建物買賣移轉2萬1698戶，年減9.3%，西屯區卻逆勢達3618戶，年增67.8%，躍居全市交易量第一。北屯區同期移轉3525戶，雖年減5.7%，仍穩居第二大交易熱區。
▲經貿園區的建設雖然陸續到位、往來的人潮也增加，但未立即反映在區域房市買氣。（圖／記者陳筱惠攝）
不過，信義房屋水湳經貿店經理紀政廷分析：「經貿園區的建設雖然陸續到位、往來的人潮也增加，但未立即反映在區域房市買氣。且水湳經貿園區內多為預售屋，無法立即回應以剛性需求為主的買方市場，反而是周邊的水湳市區受惠。」
目前，備受青睞的物件為15年內的電梯大樓型產品，以及屋齡稍高，使用空間卻足夠的透天別墅。
紀政廷說：「電梯大樓預算約2000萬元左右，以單價來看，10年左右的新古屋單價平均在5字頭上下浮動，若將屋齡條件放寬到30年左右，單價則有機會落在23~29萬元間。」
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