預算2000萬買2房 夫妻看一輪嘆「都是奇葩格局」！網見條件搖頭

▲備2000萬找新北兩房頻碰壁。（示意圖／記者賴志昶攝）

記者施怡妏／綜合報導

有網友指出，夫妻雙薪200萬元，想在板橋、新莊、泰山、三重或蘆洲購買兩房住宅，預算2000萬元，屋齡希望在15年內，或選擇2027年左右完工的預售屋，不過實際看房後，接連遇到走道過長、客廳昏暗及房間狹小等問題。對此，信義房屋專家建議，可以看看新莊地區的房子，比較有機會找到理想物件。

2000萬鎖定新北五區

原PO在Dcard發文，夫妻買房總預算是2000萬元，且已包含車位，主要鎖定板橋、新莊、泰山、三重及蘆洲等區域。物件條件以屋齡15年內的中古屋，或預計2027年左右完工的預售屋為主，希望至少具備客廳明亮、兩房及雙面採光等條件。不過，真正開始看房後才發現，符合需求的房屋並不如想像中容易找到。

雙面採光成找房門檻

原PO開始懷疑，是不是對格局與採光的要求太高？還是2000萬元的預算太少？也想知道目前市場上，具備正常採光條件的兩房住宅是否原本就較少見，「看房看得好心累。」

貼文一出，網友表示，「兩房要雙面採光不大可能，客廳房間有採光就要偷笑了」、「要市區要看中古屋，小坪數很多都是奇葩格局」、「這些區就是比較貴啊，2000萬去其他區域絕對夠買到符合條件的」、「戶數少的比較有機會兩房雙面採光」、「現在新房子在你說的地段房價已經都要超過2000了，如果你要好格局又要2000以下，那就是要舊公寓（屋齡高一點）」。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據建築設計的情況來看，若同一層有兩房也有三房的物件，通常雙面採光都會留給三房的物件，尤其是精華地段的物件，這樣的狀況會更明顯。曾經理建議，依照原PO的條件，「新莊也許有機會，可以多看看。」