▲松山區指標豪宅「潤泰敦峰」今年首見轉手交易，高樓層戶以1億8888萬元成交。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
買中古軍宅貸款，買上億頂級豪宅全現金！松山區一位買方，6年前以2920萬元買軍宅社區，有貸款，並登記在該處。如今，他豪砸1.88億元無貸款買下頂級豪宅「潤泰敦峰」高樓層戶。
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松山區指標豪宅「潤泰敦峰」今年首見轉手交易，高樓層戶以1億8888萬元成交，權狀108坪，拆算單價211.8萬元。經查謄本，買方為林姓自然人，以無貸款買進，財力雄厚。
進一步觀察，林男登記在松山區一處軍宅社區，屋齡27年。此外，該屋是在2021年購入，總價2920萬元，具最高限額抵押權購屋貸款。經對照，兩間房子應為同一位林男購置。
▲「潤泰敦峰」交易資訊整理。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示：「國宅軍宅早已開放轉手買賣，且不少社區都很搶手，而富豪客買這類物件可能是買給下一代、基於地緣性自用、投資等等都有可能。」
貸款方面，葉沛堯表示：「對高資產客來說特別講究資金效率，若房貸利率條件佳，不貸白不貸。而高總價豪宅，除了央行限貸3成，無貸款也能縮短交易時間，並大幅降低交易的不確定性，有時能成為買方的談判籌碼、優勢之一。」
至於「潤泰敦峰」，住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示：「該案為台北市銷售成績頗佳的頂級豪宅，屋齡6年，建築外觀採帷幕造型，頗為特殊，加上潤泰的品牌力，深受富豪們青睞。」
黃獻寬表示：「本次交易戶別位於高樓層，為高架橋的另一側，擁不錯的景觀條件，高樓層戶單價211.8萬元，對照4~5年前的建商銷售期，並無明顯漲價，但也是符合當前市場行情。」
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