▲嘉義市東區「禾宜婦幼診所」舊址，歇業2年後整棟以1億1600萬元易主。（圖／翻攝自Google Maps）
記者張雅雲／高雄報導
嘉義老牌婦產科舊址出現億元交易！「禾宜婦幼診所」2024年元旦歇業，舊址位於東區林森西路，為地上7樓大樓，格局為33房、20廳、28衛，熄燈2年後以1億1600萬元轉手，目前仍空置中。
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「禾宜婦幼診所」2013年成立，過去設有婦產科及小兒科，提供孕產檢查、分娩及兒童醫療服務，使用空間為1至3樓。診所2023年底公告，門診服務至當年12月29日止，並自2024年1月1日起歇業，停止各項門診及檢查服務。
根據實登顯示，該棟大樓為地上7樓，屋齡34年，地坪約59.9坪、建物約444.37坪，格局為33房、20廳、28衛，去年12月底以1億1600萬元成交，目前仍空置中，換算建坪單價約26.1萬元。據查新買家為日照樂澤股份有限公司，董事長與台南樂添西門館產後護理之家相同˙，外界研判之後應是作為長照機構或護理之家使用。
台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳表示，林森西路位於嘉義舊市區核心，周邊有嘉義公園、檜意森活村及市中心生活圈，商業與醫療機能成熟，臨路大型整棟物件釋出相當稀少。
▲東區林森西路鄰近嘉義公園、檜意森活村等，商業機能強。（圖／翻攝自Google Maps）
台慶不動產嘉義興嘉加盟店店東江智玄則表示，林森西路沿線若是臨路、可作店面或商業使用的老透天地，換算地價約75~85萬元；商業機能強、面寬條件佳的物件，開價可上探80萬元以上。
吳昶紳分析，購入的關鍵並非土地重建價值，而是現成的大型空間與使用彈性。若後續能延續醫療、長照、補教、旅宿或其他需要大量隔間的用途，可省下重建時間與成本；以區域少見的大型整棟供給來看，成交價屬合理區間，並未出現明顯溢價。
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