▲美村路一段、公正路口的角間店面，在脆皮煎餃創始店4月歇業後，順利找到新承租方。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於美村路一段、公正路口的角間店面，在脆皮煎餃創始店4月歇業後，順利找到新承租方，也將門口漆成大紅色，當時不少網友認為應該也是餐飲店，不過答案揭曉，竟是潮玩店「玩具鬼才」。信義房屋專家認為，果然是高毛利行業進駐。
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過去該店面以「你長得這麼可愛，很適合吃煎餃」等文青風格行銷迅速打開知名度，但「九初流心脆皮煎餃」以創始店雖營運約3年多熄燈，根據實登，2019年月租金為13.5萬元，換算單坪租金約857元。隨著疫情結束，勤美商圈近年人潮與商業價值持續攀升，九初撤出後，該店面曾以每月18萬元招租，相較2019年租金調漲約33%。
雖然新進駐的「玩具鬼才」並未有實登，但實際詢問周邊業者透露，「九初流心脆皮煎餃」當初還是想續約，但與房東未談妥，也讓九初心碎離開。
▲經過一個月裝修，新主答案揭曉，竟是潮玩店「玩具鬼才」。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，信義房屋公益忠明店副店長曾志凱表示：「該店屬於熱門三角窗店面的進駐多半帶有強烈的『廣告效應』考量，但高租金店面通常需仰賴高毛利或高單價業態支撐。」
不過曾志凱也沒料到是潮玩店，但他認為：「勤美商圈人潮穩定且年輕客群集中，加上假日活動頻繁，仍是創業者首選商圈。而潮玩店被視為年輕人消費新藍海的店面，涵蓋盲盒、公仔、IP聯名商品等，消費客群更廣，除了收藏玩家，也能吸引一般逛街族、親子客甚至社群打卡族。」
不過，近年商圈業種洗牌速度加快，過去曾掀起一波熱潮的卡牌店，近期卻陸續面臨撤店、歇業，背後也是一場「流行接力賽」，對商圈房東而言，誰能接棒下一波潮流，也將直接牽動店面租賃市場的熱度。
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▲近年商圈業種洗牌速度加快，過去曾掀起一波熱潮的卡牌店，近期卻陸續面臨撤店、歇業，背後也是一場「流行接力賽」 。（AI協作圖／記者陳筱惠製作，經編輯審核）
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