▲面對「兆基風暴」，國家住都中心召開「社會住宅包租代管服務轉銜機制」記者會。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
包租代管龍頭「兆基風暴」引發關注。目前中央版包租代管社宅件中，寄居蟹共有6640戶、兆基共有8595戶。寄居蟹由於無法繼續提供服務，國家住都中心協助已啟動銜接機制，兆基部分則正常運行中，但針對存有疑慮的房東房客，花敬群喊話兆基「希望配合」。
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包租代管龍頭兆基集團關係企業（趙姬投資、寄居蟹管理顧問）爆發公司債兌付風暴，兆基前董事長李建成被查出疑似涉侵占近7億元投資款，遭台北地院裁定羈押、不禁見。
兆基屋管因大股東李建成爆發財務糾紛，經營方向引發關注，身為公司第二大股東的宏碁代表李文詳出任董座。但短短2天，宏碁表示，發現兆基屋管內部管理機制確實存在問題，決定退出經營層，相關代表也同步辭去所有職務。
兆基屋管風暴延燒，是否波及社宅包租代管件的房東、房客，成為現在備受關注的議題。
國家住都中心董事長花敬群今（10日）指出，兆基屋管中央社宅件共8595戶（包租4573戶、代管4022戶），另外還有縣市政府7094戶。寄居蟹管理顧問公司方面，中央社宅件6640戶（包租3654戶、代管2986戶）。
寄居蟹董事長林佑任已向國家住都中心表示「無法繼續提供服務」，因此國家住都中心啟動轉銜機制，會由六都租服公會以電話聯繫詢問房東、房客進行轉換服務業者的服務。
花敬群表示：「房東若對主動聯繫的電話有疑慮，國家住都中心今日已於中心官網建置專案協助專區，除提供FAQ問答集，也提供協助需求登記表，讓寄居蟹公司承辦案件的房東與房客填寫需協助事項，並調查轉換服務業者的需求。」
▲社宅包租代管量體更大的兆基屋管，目前仍正常履約、服務。（圖／翻攝自兆基官網）
另外，量體更大的兆基屋管方面，花敬群表示：「目前仍正常履約、服務，但若房東房客仍存有疑慮，也可填寫協助需求登記表，國家住都中心將視後續實際情況適時提供協助。」
花敬群表示：「兆基屋管的房東若希望現在就更換業者，目前我們也正在跟兆基討論，希望他們不要拒絕、協助配合，（讓有疑慮的民眾）變更契約改到其他服務業者。」
假設兆基未來無法營運下去，花敬群表示：「就會依據目前針對寄居蟹方式處理。」他也強調：「若真如此，寄居蟹加上兆基，中央社宅件約1.3~1.5萬件，而社宅業者就有多達100多間，銜接去化無虞，包租代管行業還是會繼續成長下去，請放心。」
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