▲高雄預售屋「2字頭」快成都市傳說，成交筆數最多位於苓雅區，平均單價僅21.6萬元。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄預售屋「2字頭」快成都市傳說！今年上半年交易，單價2字頭以下占比不到1成，等於9成買方入手價得從3字頭起跳，不過，2字頭預售案並未完全消失，成交筆數最多的2字頭竟在蛋黃區，均價21.6萬元。
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台灣房屋集團依內政部實價登錄統計，上半年高雄預售大樓交易中，單價最熱門的40~49萬元產品占32.7%，但交易比重年減11.8個百分點，反倒是50萬元以上高價宅逆勢增逾1成。
不過，2字頭預售案並未完全消失。上半年仍有苓雅、大寮、小港、路竹、楠梓、鳳山、林園等7區出現2字頭交易，其中，成交筆數最多的竟是市中心苓雅區，共30筆，平均單價僅21.6萬元，平均總價約1189萬元。
▲H1高雄預售大樓2字頭交易熱區。資料來源：實價登錄、台灣房屋集團。（AI協作／記者張雅雲製作，經編輯審核）
台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示，苓雅區具文化中心、市府商圈等成熟生活機能，買方以在地自住客與熟悉生活圈的換屋家庭為主，區域平均預售單價約42.9萬元，上半年該區2字頭交易，則全數集中在「京城舞極」1案。
京城集團發言人周敬恆透露，2字頭主要是該案早期預售簽約買方，今年在一等親家人間辦理換約，因此才出現均價21.6萬元，並非近期降價出售，不能解讀為苓雅區新案房價普遍具2字頭。
楊秉瑞說：「若扣除苓雅，高雄2字頭房價以大寮為主，平均單價27.9萬元、平均總價909萬元，反映低單價新案主要仍集中在蛋白區。」
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