買房全額繳清「還能申請新青安嗎？」 內行給答案

▲買房全額結清還能申請新青安嗎？（示意圖／記者許凱彰攝）

網搜小組／曾筠淇報導

一名女網友發文表示，好奇若買房時先用個人存款將款項全數結清，後續是否還能申請新青安貸款？她想知道該筆款項能否直接匯入自身帳戶，還是規定只能匯給賣方？對此，信義房屋專家表示，答案是不行，因為等於名下就有房子了。

全額結清還能申請新青安嗎？

這名女網友在Dcard上，以「買房全款繳清後，還能申請新青安貸款嗎？」為標題發文。原PO表示，想了解若先動用個人存款，提前將尾款全數付清給賣方，後續是否還具備向銀行申請新青安貸款的資格。

撥款是否僅限賣方？

原PO接著表示，若付清款項且還可以申請新青安的話，當銀行撥款時，資金是否能直接匯入她本人的帳戶中？還是只能匯給賣方，或規定只能匯入履保帳戶呢？

貼文曝光後，底下網友紛紛回應，「我老公名下有房、貸款已還完（但我沒有房）都不能新青安了，更何況本人有房，我覺得應該不行」、「卡答案，假設可以的話，那感覺連新青安3.0也是有錢人條款」、「可以～我身邊有人用現金全額買完法拍屋後，銀行再用新青安放貸，貸出來的現金還給家人」、「基本上銀行會請你提供財產清單，所以如果上面都沒有的話就可以。撥款的話單純看銀行規定每間都不一樣」。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果全額付清，就不能申請新青安了，因為申請新青安貸款的話，資格必須是第一次購屋、名下沒有房子，若申請前就全額付清，便等於名下已有房子。