記者陳筱惠／台中報導
2026鬼門開，盤點線上待售的台中凶宅，登上最貴凶宅的就位於北屯區文心路四段熱門商圈、屋齡約30年的社區，特別的是，該物件由6戶打通、總權狀坪數高達185.9坪，開價4980萬元。
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▲北屯一間地段佳的凶宅，登上台中最貴。（圖／記者陳筱惠攝）
根據售屋平台資料顯示，該物件位於高樓層，視野極佳，採光三面向，前後分別對望文心國小，無遮蔽景觀。屋主過去將6戶打通，規劃出5房3廳6衛7陽台的超大規格，其中包括4間皆附獨立更衣室與陽台的大套房，甚至還另設一間傭人房與雙客廳，可滿足「三代同堂」的空間需求。
信義房屋崇德店林俊明表示：「以該戶來說，拆算車位後每坪開價約26萬元，相較於周邊同社區近期的成交行情，單價顯得相當具吸引力。物件更鄰近捷運文心崇德站，周邊涵蓋北平、天津、崇德三大成熟商圈，機能優越。」
實際查詢，該戶在去年10月以配偶贈與方式，移轉給另一位自然人，群義房屋文華甘心店温峻豪分析：「一般市場上的事故屋多以低於市價5至7折出售，且多數為小坪數或低總價產品，吸引投資客買來改裝出租。然而，本案總價高達近5000萬元，雖然單價看似低於市場行情，但總價門檻極高。」
温峻豪也說：「事故屋通常面臨銀行貸款成數受限或無法申貸的挑戰，意即買家可能需要準備相當高比例的現金或全額現金進場。加上該戶為6戶打通，未來若要重新分割或規劃，裝修成本也是一筆不小的費用，這類高總價事故屋，究竟能否找到不在意背景、純粹看重超大空間與頂級機能的特殊買家，將成為台中房市的一大焦點。」
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