▲近期包租代管產業龍頭兆基與其相關企業暴雷，甚至延燒至產業制度與主管機關，延燒至住都中心董事長花敬群。（圖／記者項瀚攝）
記者陳筱惠／綜合報導
兆基與其相關企業暴雷，延燒至整個包租代管產業與主管機關。對此，中華民國租賃住宅服務同業公會全聯會理事長劉貞君強調：「行業自2018年法制化發展至今，不能因個別事件被政治操作，否定產業。」
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針對近期引發爭議的李建成事件，劉貞君強調，相關事件屬於個人行為及投資事件，不能因此與整體租賃住宅服務業畫上等號。不過，劉貞君也坦言：「事件確實讓產業看見制度仍有需要補強之處，其中包括代管價金等議題，也已納入後續研議。」
另一方面，劉貞君也強調，制度化並非只保障房客，房東同樣能從包租代管制度獲得保障，「目前針對房東、房客權益的保障機制，也已與住都中心進行討論，希望架起防護網，降低事件可能造成的負面影響及損失。」
對於外界將產業事件延伸至政治攻防，劉貞君則直言：「不應將個別投資事件牽扯至整體租服產業，更不應藉此影射個人誠信與道德。」
包租代管業者總管家副總張智偉也透露，「過去房東、房客對包租代管業者的角色相對單純，但事件發生後，許多人第一個反應就是『這家公司能不能相信？』、『房租收得到嗎？』」甚至連原本已經簽訂的合作條件，都可能重新檢視。
「我們面對的不是一紙契約，而是房東一輩子的資產，以及房客最基本的居住需求。」張智偉表示，這也是業者更應該把財務、契約及服務流程透明化，讓房東知道自己的房子交給誰管理、租金怎麼收，房客也能清楚知道遇到問題時究竟該找誰。
▲兆基前董事長李建成移送。（圖／記者劉昌松攝）
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