▲根據最新資料，10年來台中市收攤23間遊藝場，目前僅剩169間，且有25間停業中。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
電子遊戲場數量持續縮減，近期不少開發商也將獵地腳步轉向只能設置商業區、過去列在八大行業名下的「電子遊藝場」。而台中市最新公開資料，10年來共收攤23間遊藝場，現僅剩169間，且有25間停業中。
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台中市電子遊藝場家數，從2011年的264家，降至2017年底的192家，最新數據則是169間，其中有25間停業中。就在產業家數一路下滑之際，市場上出現不少電子遊戲場掛牌求售。其中，開業約25年，位於旱溪東路一段、四面臨路的「金典電子遊戲場」，總建坪357.2坪、地坪約984坪，開價14億7594萬元求售，拆算每地坪約150萬元，成為關注焦點。
▲近十甲旺市場、旱溪夜市的「金典電子遊戲場」，地坪約984坪，開價14億7594萬元求售。（圖／記者陳筱惠攝）
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析：「該案土地拆算該物件每坪土地近150萬元，明顯高於周邊約8字頭行情，主要有二，一是基地面旱溪河濱公園，又鄰近旱溪觀光夜市、十甲旺市場，距LaLaport台中車程約6分鐘，兼具河岸景觀、生活機能、觀光人流及新興商場題材。」
此外，千坪基地規模完整，又四面臨路，在建築規劃上具有更大彈性，因此開價反映的不僅是當下行情，也包含未來開發效益。
近期的電子遊藝場交易，還包含大里「佳佳遊藝場」整併到1208坪，出手的大里幫建商，目前已收20億元以上。過去曾登豐原區的地王交易，也是位於信義街上現址為「久福電子遊藝場」的地上2層建物，以總價2.6億元成交，建物土地面積約268坪、建物面積306坪，成交總價2.63億元，換算土地單價每坪91萬元。
21世紀不動產資深經理沈政興分析：「遊戲場家數逐年減少，除反映娛樂消費型態轉變，加上該類物件多位處蛋黃區或商圈核心，對開發商而言，整合難度往往低於其他老舊街廓，這類物件的價值，往往不能單純以現有營業用途評估。」
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▲電子遊戲場通常也有佔地大、有停車空間，且必須是商業用途土地 。（AI協作圖／記者陳筱惠製作，經編輯審核）
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