記者項瀚／台北報導
永康街24坪店面以1.2億元交易，換算單價飆近500萬元，現況是王德傳茶莊。而買方大有來頭，為饗賓餐旅事業，該公司旗下坐擁多間知名餐廳，包括被譽為台灣Buffet的天花板的饗A Joy。
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▲永康街24坪店面以1.2億元交易，換算單價飆近500萬元，買方為饗賓餐旅事業。（圖／記者項瀚攝）
近期實價揭露，永康街1樓店面以1.2億元交易，權狀僅24坪，換算單價高達497萬元。該筆交易備註含租約，實地走訪，租客是王德傳茶莊永康店。
經查謄本，買方為饗賓餐旅事業公司，該公司旗下有眾多知名餐廳，包括被譽為台灣Buffet的天花板的饗A Joy。致電饗賓，該公司證實購置永康街店面，但未進一步透露用途規劃。
住商不動產師大永康加盟店東江建欣表示：「永康街人潮眾多，屬於台北市一級商圈，可說是與西門町同一個等級，而本次交易店面位於永康公園對面，屬於區內最好的點位，蛋黃中的蛋黃。」
江建欣表示：「這種一級店面非常稀少，價值已無法單用租金投報、改建效益來衡量，本次交易成交單價近500萬元合理。」
▲永康街單價最高的3筆店面交易整理。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核）
攤開實價登錄紀錄，永康街上還有更貴的店面交易，2014年時永康街10之1號、10之6號店面，分別以每坪655萬元、591萬元交易。
樂見商用不動產總經理韋昀廷分析：「據實登資訊，本次交易店面在2014年以每月24萬元出租，現在月租行情可來到28萬元，以1.2億元成交價來看，租金投報率達2.8%，算是不差。」
韋昀廷進一步表示：「饗賓出手購置該店面，除了收租置產，推測未來也有可能開設新的自用品牌，進可攻、退可守，且這種A級店面釋出非常稀少，基本上想租也租不到，因此有機會的話就先直接買下來。」
▲永康街店面精華，釋出相當稀少。（圖／記者項瀚攝）
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