▲施工粉塵飄，鄰居鞋子受損，管委會因而拒絕退裝修保證金，最後以1萬元和解。（圖／住保會提供）
記者項瀚／綜合報導
某華廈社區1戶人家進行裝修，裝修前依管委會規定繳納裝修保證金，不過粉塵還是弄髒了鄰居的4雙鞋，管委會拒絕退還裝修保證金，最終室內設計師以1萬元與鄰居達成和解。對此專家建議，設計師應在裝修前超前部署做1件事。
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住保會收到一起裝修保證金爭議案，設計師表示：「承攬案件為傳統華廈，依管委會規定屋主繳納裝修保證金後，分別在1樓梯廳、電梯、裝修戶當層樓層鋪設地板保護工程，但住戶在走廊中堆放私人物品包括櫃子、鞋子等物品，住戶未移除的情況下，僅作部分地板保護工程。」
而在裝修完工後，裝修戶要向管委會申請裝修保證金退還，遭到管委會拒絕，原因是「施工粉塵造成鄰居物品損壞，暫時無法退費，建議裝修戶先和鄰居進行溝通，無法達成共識，由設計師出面和鄰居協商。」
設計師說明：「協商當天，鄰居指出放在櫃子上的4雙鞋子受損嚴重，希望設計師要負起損害賠償責任，雙方後續協商達成以現金1萬元補償住戶損失，並簽下和解書，日後不就此事提起其他賠償及放棄民刑事請求權。」
▲設計師說明，鄰居指出放在櫃子上的4雙鞋子受損嚴重。（圖／住保會提供）
針對此案，住保會顧問吳翃毅建議：「設計師可事先告知管委會相關法規，清空走廊，一方面為社區安全設想，一方面也能進行保護工程，避免衍生其他爭議。」
誠驊法律事務所主持律師馮如華表示：「裝修保證金原則上應由住戶即屋主，負繳納的義務，而非由裝修公司代繳。」
馮如華認為：「裝修保證金主要是用以維護社區的公共空間，若因施工造成毀損，即可用這筆費用來維修。至於鄰戶私人物品因施工毀損，是否得扣除保證金，應視各社區具體規定而定。」
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