▲大寮社宅目前進入申請最後階段，未來委託物業管理仍在招標。（圖／高雄市都發局提供）
記者張雅雲／高雄報導
全台包租代管龍頭兆基近期爆出財務風波，高雄590戶包租代管戶權益受到關注，高市府已備妥接管機制。另一方面，大寮社宅首次招租進入倒數，最低月租4410元。信義房屋專家表示，大寮社宅最低月租4410元，對比周邊套房8000元起，最低級距租金幾乎打對折。
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兆基相關企業近期爆出財務危機，由於兆基長期承作政府社會住宅包租代管業務，也讓房東、房客權益受到關注。高雄市都發局表示，截至7月底，市府與兆基簽訂的社會住宅包租代管承攬契約，有效戶數共590戶，包括包租338戶、代管252戶。高雄第4期包租代管由兆基、宜居2家公司承攬，契約已訂有避險及接管機制。
高雄市都發局指出，若兆基因經營不善等因素導致履約不良，市府可依約扣抵契約價金或沒收履約保證金，直接代為墊付給房東、租客。若無法繼續履約，將責成另一簽約廠商宜居「無條件接手」已媒合案件，確保服務不中斷。
最新招租的大寮社宅，申請時間至8月25日下午5時30分截止。基地緊鄰捷運橘線大寮站2號出口，全案包括套房230戶、1房36戶、2房66戶、3房36戶，另有16戶銀髮家園。租金依家庭所得分4級，最低4410元起。
▲大寮社宅緊鄰捷運橘線大寮站，共規劃384戶，最低月租4410元，預計年底入住。（圖／記者張雅雲攝）
至於大寮社宅年底入住後由誰負責物業管理？
都發局表示，現階段尚在招標作業期間，相關投標廠商及投標情形尚無法對外透露。後續將依招標程序及相關規定辦理，待作業完成後，再適時對外說明。
信義房屋鳳山鳳頂店專員潘俊穎表示，大寮附完整家具家電的新成屋2房，月租約2.5~2.8萬元，社宅租金頗具吸引力。
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