▲七期最具代表性的指標商辦「聯聚中雍大廈」15樓2戶辦公室成交，買方為「財團法人聯合信用卡處理中心（NCCC）」。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
重量級金融機構出手。最新實登揭露，七期最具代表性的指標商辦「聯聚中雍大廈」15樓2戶辦公室成交，買方為「財團法人聯合信用卡處理中心（NCCC）」，2戶總價皆為1.51億元，合計斥資逾3.02億元，且採取「無貸款」方式現金買進，展現雄厚資金實力。
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根據實登資料顯示，「聯聚中雍大廈」15樓2戶交易，移轉面積約239.8坪，包含坡道平面車位，扣除車位後，每坪成交單價約在68萬元上下。
「聯聚中雍大廈」樓高39層，座落於新光三越與台中大遠百之間，該案過去已吸引包括瑞士銀行、美好金融等相關金融企業及大型投資法人進駐。
回顧「聯聚中雍大廈」的價格走勢，七期資深房仲謝兒政分析：「自2015年預售與成屋初期，該樓便以每坪53至60萬元的行情，創下中台灣辦公大樓天花板。」
謝兒政補充：「2023至2024年間更進入創價高峰，高樓層成交站穩7字頭、叩關8字頭。到了2025至2026年，整體行情，則已來到每坪75至85萬元以上，近期高樓層轉手普遍落在77至82萬元。」
▲聯聚中雍具備地標效應與高規格物業管理，成為企業插旗中台灣的首選門面。（圖／記者陳筱惠攝）
不僅豪辦創亮眼交易，七期屋齡約5~12年的成熟商辦，如「TOP1環球經貿中心」平均單坪成交價落在35~40萬元,、A級商辦代表「NTC國家商貿中心」約落在49~56萬元、 「CBD時代廣場」則是42~58萬元，這些Ａ辦受惠於50~120坪的彈性格局與高租賃流動性，單坪租金價格落在1200~1500元，成為置產收租族群的布局主力。
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