▲六都8月移轉棟數出爐，合計1萬5723棟，月減23.3%、年減5.6%，創近10年同期新低。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
六都8月移轉棟數出爐，合計1萬5723棟，月減23.3%、年減5.6%，創近10年同期新低。其中台南最慘，寫下近14年來的8月同期新低，月減3成、年減超過16%的年月雙衰退幅度，皆為六都最鮮明，房仲分析：「與連日大雨有關。」
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今（1日）六都地政局公布買賣移轉棟數，8月合計共1萬5723棟，月減23.3%、年減5.6%，創近10年同期新低。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「7月台股從4.7萬點到一度跌破4萬點，難免對市場信心略有影響，再加上7月也是進入房市傳統淡季，8月工作天數也比7月減少，許多因素影響下導致8月的六都移轉棟數出現衰退。」
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中補充：「8月上路的青安3.0排富、排老，又排除高總價，部分受影響的首購買家積極搶搭資格較寬鬆的青安2.0末班車，趕在7月底前完成申貸過戶，使7月衝出一波大量，墊高比較基期，使8月交易趨緩。」
▲8月六都買賣移轉棟數整理。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核）
進一步觀察六都表現，僅台北、高雄呈現微幅年增表現。而台南僅1319棟，寫下近14年來的8月同期新低，月減3成、年減超過16%的年月雙衰退幅度，皆為六都最鮮明。
陳定中表示：「南部地區8月下旬又因豪雨放假多日，不僅對民眾賞屋造成干擾，也影響辦理建物移轉的行政流程，因此南部都會的衰退幅度比中北部都會鮮明，其中台南市主要交易熱區的永康、北區，均月減超過百棟。」
展望未來房市，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示：「目前六都交易量全面熄火，9月央行理監事會議在即，如政府未有進一步鬆綁空間，僅依靠排富又排老的青安3.0，仍難以逆轉房市寒流現況，恐怕交易量持續探底至年底，2026年面臨26萬棟保衛戰。」
曾敬德則表示：「股市表現穩健，經濟成長表現亮眼，青安3.0政策也銜接上路，預料第四季交易量有機會增溫，同時優於去年同期表現，但在市場仍處於自用當道與一手買氣偏向平淡的氛圍下，房市還是維持築底緩步復甦格局。」
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