▲「愛麗絲國際大飯店」一拍底價15.5億元，9月1日開標後流標。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
「愛麗絲國際大飯店」法拍案開標，首拍底價高達15.5億元，是台中市近年規模最大的飯店類法拍案，最終卻無人出價，首拍宣告流標。這也讓這棟經營近10年、早在多年前就傳出求售的飯店，再度陷入「有人看、沒人買」的窘境。
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「愛麗絲國際大飯店」位於西區柳川西路二段，鄰近國立台灣美術館、柳川水岸及勤美商圈，建物屋齡約29年，為地上14層、地下3層建築，權狀面積約4142坪，土地面積約384.5坪，規模達200房。
▲該飯店早在8年前便陸續傳出求售消息，目前斷水斷電。（圖／記者陳筱惠攝）
據了解，該飯店早在8年前便陸續傳出求售消息，去年市場開價約20億元，今年更調高至22億元，不過始終未能順利成交。今年1月更遭債權人聲請查封，4月之後人去樓空，後續正式進入法拍程序，首拍底價訂在15.5億元，卻再度摃龜。
據曾接手該飯店銷售案的房仲表示：「這棟飯店其實最大的問題就是總價太高，加上飯店是特殊型產品，真正有能力接手的買方非常有限。即使法拍底價比開價低，買方還是要考慮後續重新裝修、設備更新，以及未來要繼續經營飯店，還是改變使用用途。」
寬頻房訊發言人徐華辰也分析，大型飯店資產的買方與一般住宅不同，投資人除比較土地與建物價值，更重要的是評估未來營運效益；若現有飯店設備老舊，重新投入的資金可能相當可觀，因此即使法拍價格較市場開價低，仍不代表就具有立即吸引力。
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