▲頂客族、空巢族等小家庭規模持續擴大，對住宅的需求也相應改變。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
全台少子化，家戶也迷你化！單人、夫婦的家庭型態戶數創新高，10年來合計大增120萬戶，合計占比來到39.2％。房仲指出，頂客族、空巢族等小家庭規模持續擴大，對住宅的需求也相應改變。
《地產詹哥老實說》EP324／房市淘汰賽開跑！ 少子化後「2種房」將沒人要接盤？
行政院主計總處最新公布家庭組織型態戶數統計，2025年總戶數達976萬戶，比2016年的845.8萬戶大增130.2萬戶。各家庭組織型態中，夫婦與未婚子女所組成的「核心家庭」仍是當今主流，共有295萬戶，不過近10年戶數縮減9.1萬戶，占比也逐年下滑至30.2%。
反觀迷你家庭型態皆有增加趨勢，單一人口居住的「單人家庭」戶數增加最多，10年來大增66.9萬戶，增幅65.4%居冠。其次為僅有夫妻二人同居的「夫婦家庭」，10年增加了53.3萬戶，共達213.8萬戶，創下歷史新高。
▲近10年台灣家庭組織型態變化。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核）
夫婦家庭占比21.9%，已逐漸追上主流的核心家庭，兩者差距已縮減至不到1成，面臨單身族、頂客族、空巢族等小家庭規模持續擴大，對住宅的需求也相應改變。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示：「過去核心家庭、三代家庭因成員多，購屋需考量子女房、家庭活動空間、學區地段等條件，因此以3房以上家庭型、大坪宅產品為主要需求。」
李家妮認為：「家庭型態迷你化雖帶動小宅崛起，不過仍有部分客群偏好彈性運用空間，以滿足夫妻各自生活需求，因此諸如小3房、3房產品仍有其市場性。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充：「新青安政策讓部分單身族得以先行購屋，此外近年房屋稅制改革也讓市場也出現一波分戶、設籍節稅行為，平均每戶人數剩下2.35人也寫下歷史新低紀錄，加上房價居高不下，都使得小宅需求激增。」
精彩短影
讀者迴響