記者張雅雲／高雄報導
家樂福左營崇德店短期照常營業，但原址改建時間曝光！實登揭露，該店以4億1635萬元轉手，6月由立誠廣告移轉給關係企業興華城建設。該建商證實，家樂福營業至2028年，之後將改建為地上15樓大樓，主打2~3房。
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▲家樂福左營崇德店2018年開幕，目前持續營業，業者證實原址預計2028年啟動住宅開發。（圖／記者張雅雲攝）
家樂福左營崇德店位於崇德路、文康路口，2018年8月15日開幕，至今營業滿8年，為少數24小時營業的分店。該店鄰近捷運生態園區站、自由黃昏市場，周邊住宅密集，是北左營居民熟悉的採買據點，目前仍持續正常營業。
最新實登顯示，該店地坪271.07坪，使用分區為第4種商業區，6月以4億1635萬元轉手，換算地價153.6萬元，據查，新買家為興華誠建設。
▲位於捷運生態園區生活圈，介於漢神巨蛋與左營高鐵商圈之間，周邊住宅及商業機能成熟。（圖／記者張雅雲攝）
而賣家為立誠廣告2023年以4億118萬元取得，換算每坪約148萬元，本次交易帳面價差1517萬元。不過，立誠廣告與興華誠為關係企業。
興連城開發總經理周惠賓表示，該店預計營業至2028年，按照原訂計畫2028年開發，將興建地上15樓、地下4樓住宅大樓，產品以2~3房為主。
▲家樂福左營崇德店小檔案。（AI協作／記者張雅雲製作，經編輯審核）
台灣房屋左營R15店店長黃識頻表示，該基地位於捷運生態園區生活圈，介於漢神巨蛋與左營高鐵商圈之間，周邊住宅密度高，並有崇德商圈、自由黃昏市場等成熟機能。區內開發早、土地產權較零碎，大面積且完整的商業區土地不多，因此具角地、多面臨路及大面寬條件的基地，更具有開發價值。
黃識頻表示，捷運生態園區周邊商業土地，依基地規模及臨路條件不同，近期成交單價約落在每坪150~240萬元，百坪左右角地可站上200萬元，大型基地因總價門檻較高，單價通常較低，成交價也算符合區域大型基地行情。
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