▲高市府第3季土地標售釋出7標、9筆建地，總底價達15.2億元，9月16日開標。（圖／高雄市地政局提供）
記者張雅雲／高雄報導
房市屏息等央行，高市府卻搶先一天測水溫！地政局2日公告第3季土地標售，共釋出7標、9筆建地，總底價達15.2億元，9月16日開標，恰巧落在央行理監事會議前一天。專家直言：「不看好脫標率」。
《地產詹哥老實說》EP325／航空城紅利再等20年！專家示警1區已現多殺多 房價跌回2字頭
中央銀行預計9月17日召開第3季理監事聯席會議，市場緊盯利率及房市信用管制是否調整。就在央行揭牌前一天，高市府將率先辦理第3季土地標售，共釋出7標、9筆建地，總底價達15.2億元。
本季面積最大、總底價最高的是高雄大學區段徵收區藍田中段277地號，面積約1292.3坪，使用分區為住三，每坪底價約63.1萬元，總底價達8億1596.7萬元，占本季總底價逾5成。底價次高的是小港第89期重劃區松金段，面積約972.7坪，使用分區為商三，每坪底價約51.3萬元，總底價4億9938.7萬元。
▲高雄市第3季開發區土地標售。資料來源：高雄市地政局（AI協作／記者張雅雲製作，經編輯審核）
若以土地單價來看，此次「單價地王」則是三民區第18期第1標，由3筆住四土地合併標售，面積約134.6坪，每坪底價約65萬元，總底價8748.7萬元。
高雄市不動產開發商業同業公會榮譽理事長陸炤廷表示，目前房市氛圍仍偏觀望，不看好本季土地標售表現。市場雖等待央行第3季理監事會議，但他研判央行信用管制鬆綁機會不高，建商在政策方向尚未明朗前，購地態度仍將相對審慎。
富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，高大特區該筆土地雖是本次金額最高的標的，但基地形狀較不規則，建築配置及整體規劃難度相對較高，加上總底價超過8億元，對投標人的資金能力也是考驗。許值瑋直言：「Q3若能標脫一半『就很好了』。」
精彩短影
讀者迴響