▲小港區平和路的汽車檢驗、保修廠房，以2億7864萬元易主。（圖／翻攝自Google Maps）
記者張雅雲／高雄報導
花枝丸大廠家族跨界布局，一口氣買下小港千坪驗車廠！該處有汽車檢驗及保修廠，廠房及1071.76坪基地今年4月以2.79億元易主。據查。買方為宏裕行食品家族成員成立的新公司。
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實登顯示，該交易位於小港區平和路，包含3筆土地及2棟廠房，4月以2億7864萬元成交，地坪共1071.76坪、建物面積合計410坪，建物屋齡48年，主要用途為工業用。備註顯示，3筆土地拆價合計2億7628萬元；2棟建物合計僅236萬元，另有其他增建。
該廠房目前為汽車檢驗及保修業者使用，包括小港汽車有限公司經營的車輛檢驗場，以及HSC小港汽車保修廠。據查，賣方為海濱實業股份有限公司，買方則是宏富發行銷股份有限公司。宏富發今年3月4日才成立，成立僅43天便買下該筆不動產，成交後也將公司地址遷至該處。
進一步比對公司登記，宏富發行銷董事長以及董事、監察人，全數是高雄花枝丸大廠宏裕行食品董監事。宏裕行食品是高雄在地大廠，主力產品包括花枝丸、花枝蝦排及海鮮加工食品。
▲小港區鄰近高雄港、小港機場及高速公路，具備港口運輸與產業聚落優勢。（圖／記者張雅雲攝）
住商不動產小港宏平加盟店店長丁晉偉表示，該標的屬工業用地廠房，鄰近小港港區及高速公路，對重視港口運輸及物流條件的企業而言，區位相對便利。
丁晉偉指出，當地工業廠房移轉案例不多，周邊多為遊艇、電纜及傳統產業業者，不少廠商已在當地經營多年，除非業主退休、結束營業或另有擴廠需求，否則通常不會出售，因此市場釋出量有限。
東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，目前周邊工業廠房開價換算土地約每坪24~30萬元，此次地價每坪25.8萬元，加上基地逾千坪、鄰近港區及高速公路，成交價屬於區域行情。
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