雙北10大降價社區出爐 基河國宅降幅36.3%居冠



▲台北市中山區基河國宅二期。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

房仲業者盤點雙北市戶數於300戶以上的大型社區,並以實價登錄分析自2014年以來的降價幅度,列出前10名,結果顯示,台北市中山區的「基河國宅」降價幅度最多,2016年1〜5月每坪平均房價48.6萬元,與該社區最高價的每坪76.3萬元相比,降幅高達36.3%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,多數社區房價降幅在2成以上,有些社區甚至降幅高達3成以上,顯示屋主價格鬆動,加上買方向下比價的壓力,房價下修趨勢不變。

▼雙北市十大降價社區一覽表。



林泰隆說明,這些大型社區多半有鄰近捷運站優勢,像是「基河國宅」靠近捷運劍南路站、「玉上園」鄰近七張站、「巨蛋」、「新巨蛋」距離新埔站不遠等,都是交通便利性佳、周邊生活機能較完整的社區。

不過隨著房市轉淡,民眾向下比價效應持續發酵,房價已累積明顯跌幅,除了第十名的「麥帥新城」降幅19.4%之外,其餘9個社區降價幅度均超過2成,降幅明顯。

林泰隆觀察,從雙北市10大降價社區可發現,北市入列的3個社區中,其中「建成花園廣場」已從8字頭降至6字頭,而「基河國宅」也從房價高點的7字頭降至4字頭,房價已不若以往高不可攀,進駐台北市不再是遙不可及的夢想。

▼台北市中山區基河國宅二期。(圖/記者葉佳華攝)


關鍵字:基河國宅房價雙北市社區

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台泥蓋微藻養殖場 1公頃產值上看8億元

微藻變身生質金礦?台泥公司19日與工研院簽署合作計畫,預計將投入超過2500萬元進行研發,並規劃在花蓮和平廠區擴建1公頃的微藻養殖場,投入高價蝦紅素原料生產,台泥董事長辜成允表示,1公頃產值上看5〜8..

7/19 21:35

不擔心缺電? 李世光:今年看起來還好

工總憂心限電危機,呼籲政府應讓核一、核二、核三延役,對此,經濟部長李世光19日則回應,「今年(缺電)看起來還好」,重申核電不延役的立場,「除非行政院、經濟部用盡所有方法後,才會考慮重啟問題。」

7/19 18:15

拒調降大巨蛋容留人數 遠雄:公安標準非菜市場喊價

台北市政府19日大動作召開記者會,對大巨蛋提出公安解決方案,要求將容留人數從14萬人,降至9萬以下。對此,遠雄發言人楊舜欽回應,「公安標準不是菜市場在喊價,必須要有科學依據」,市府提出的標準毫無根據,..

7/19 16:42

越南開放外國人置產 胡志明市住宅交易量增43.7%

2015年7月,越南政府首度開放外國人至越南置產,根據業者統計,住宅交易量出現明顯成長,整體2015年胡志明市的交易量達到2.2萬戶,相較2014年更大增92%;2016上半年交易量也比同期增加43...

7/19 12:05

台北市地價指數跌1.52% 近6年首見

內政部地政司15日公布都市地價指數,全國整體僅上漲0.04%,創2010年以來最小漲幅,其中台北市更下跌1.52%,跌幅為全國最大,同時也是6年以來首次出現下跌的情況。

7/19 12:08

房市緊縮? 業者:台北市每100戶不到1戶購屋

房仲業者以買賣移轉棟數與家戶數推算出家戶購屋比,結果顯示,2015年上半年六都中,僅有桃園市家戶購屋比高於2%,其中台北市表現最差,平均每100戶當中竟還不到1戶購屋。

7/18 20:00

遠雄再發8點聲明 批北市府未依採購法招標

大巨蛋爭議持續延燒,繼13日遠雄董事長趙藤雄親上火線召開記者會後,台北市長柯文哲14日公開表示:「我設的刑堂,他(趙藤雄)根本還沒走進來」,針對近日柯市府說辭,遠雄18日再度發表8點聲明,除了強調不會..

7/18 20:00

房屋稅擬調漲 謝金河:房市恐怕更一蹶不振

國內各縣市政府擬調漲房屋稅,爭議不斷,財信傳媒董事長謝金河17日在臉書表示,房屋稅全面加徵,如果真的回溯至30年老屋,將衝擊豪宅、一直到中古屋市場,「房市恐怕更一蹶不振!」

7/18 18:43

房屋稅地價稅合一課稅? 陳冲:需要時間討論

房屋稅議題持續延燒,財政部因此擬將房屋稅、地價稅合併課稅,前行政院院長陳冲18日向媒體表示,「這是可以討論的,但是我要特別提醒,這是很細緻的問題,過去我們就常常看到,土地所有權人跟房屋持有者是不同人,..

7/18 18:44

陳冲:房屋稅只能廢不能漲 業者喊支持! 

前行政院院長陳冲主張房屋稅「只能廢不能漲」,對此,房仲公會全聯會理事長林正雄18日則表示支持陳冲論述,並強調,「現階段根本不適合加稅,政府不能用喊話的方式,讓民眾更加恐慌,最好是維持現狀,等經濟成熟再..

7/18 15:52

共生取代蝸居 租屋市場大革命|20190415雲端最有錢 ep20|包租 房產 |王維綱 徐佳馨 蘇明俊

讀者迴響