雙北房市GG了 業者:全年移轉量恐跌至6萬以下



▲ 房仲業者看壞房市,預料2016全年買賣移轉件數恐無法守住6萬件關卡。(圖/記者張一中攝)

記者葉佳華/台北報導

根據雙北市地政局統計,2016年上半年台北市房屋買賣移轉件數僅9,198件,新北市也只有1萬7,790件,雙雙創下史上同期最低紀錄,房仲業者預估,雙北全年房屋買賣移轉件數,恐無法守住6萬件大關,與2006年高點相比,只剩3分之1,「雙北房市GG了」。

東龍不動產董事長王棟隆指出,2016年初開始,實施房地合一稅,因為交易稅負擔大幅增加,已經讓市場上的投資客形同潰散,加上公告地價全國平均又調升了三成,若現在各縣市擬再提議將調高房屋稅的稅基,那無異將會是壓垮駱駝的最後一根稻草。

王棟隆進一步說明,雙北市房屋交易量從2011年開始,呈顯逐年大幅下滑的態勢,2014年正式跌破10萬件整數大關,只剩92439件;2015年還是沒有止跌現象。

王棟隆提出警告,過去這5年(2011〜2015),已經出現區域型的房仲關店潮,預料2016年農曆前將會是最大一波,倘若房屋交易量再萎縮下去,年底之前大台北地區恐將還會有另一波較大的關店潮。

王棟隆認為,現在有很多房仲業者都是苦撐待變,利用併店、縮編經營,減少人員流失的低落效應,同時也節省相關成本的支出,另外,店面轉樓面也越來越普遍,採兼營或轉營海外房地產,但相對競爭及風險也越來越高;再者有的業者也逐漸選擇加盟費用較優惠的品牌來換招牌。

關鍵字:房市房仲移轉棟數雙北市

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