台北市商辦價格下滑  中山區慘跌近1成



▲台北市5大行政區商辦市場量縮價跌,整體較2015年下跌5.13%。(圖/記者黃克翔攝)


記者葉佳華/台北報導

根據宏大國際資產調查,2016上半年,台北市百坪以上商辦市場,呈現價跌量縮態勢,價格較2015年下跌5.13%,跌最深的行政區是中山區,跌幅達9.81%。

台北市5大行政區辦公室交易,平均價格由2015年的每坪78.34萬元,下修至2016年的74.32萬元,整體較2015年下跌約5.13%,其中中山區價跌9.81%;信義區跌5.75%;中正區跌4.89%

宏大國際資產陳益盛總經理表示,商辦價格近年並不像住宅價格明顯上漲,新建案也少蓋商辦,更不用說北市有數10棟大樓已改裝成旅館,或是都更重建,使得商辦新增可售面積接近於零,因此價格有所支撐。

另外,值得注意的是,辦公室的交易量明顯大幅減少,統計7大行政區北市百坪以上辦公室在2015年全年交易件數為193件,而2016年上半前則驟降至約51件,僅2015年全年的26.4%,反映景氣不佳,企業普遍信心不足

▼2016上半年台北市5大行政區辦公室交易價格變化。(圖/記者葉佳華製)

關鍵字:商辦價格量縮中山區北市房產新聞

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