房地合一稅擋外資 購屋量僅457件年跌23.8%



▲2016年上半年外國人來台置產僅457件年跌23.8%。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

受到房地合一高稅率影響,外國人取得台灣不動產多趕在2015年底過戶,根據內政部公布外國人在台取得建物數量,2016上半年移轉量僅457件,年減23.8%,創2012年來同期新低

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,過去外資在台交易不動產僅需繳交20%的財產交易所得稅,但房地合一上路後,對非本國人士出售不動產得課徵35%以上稅率,等於宣告未來以外國法人名義購屋「此路不通」

在區域表現上,6都中台北市141棟最多;新北市100棟次之,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市集政經資源於一身,雖然房價與持有成本最高,仍受外國人喜愛。

而在平均面積上,以台中市35.59坪最多,桃園市緊追在後,新北市在6都內平均面積最小,郎美囡認為,台中工商活動發達、生活氛圍佳,加上房價也親民,大坪數產品選擇多,應是坪數最大的理由。

關鍵字:外資購屋置產.投資房產新聞

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