雙北萬華、板橋房價掉最多 年跌逾1成



▲雙北市萬華區、板橋區房價下跌最慘,年跌幅均超過1成。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

根據《住展》雜誌統計,雙北市2016年第2季預售屋、新成屋房價,跌幅最深的行政區,分別為萬華區(-10.1%)及板橋區(-12.27%),皆較2015年同期下滑逾1成。

台北市近1年房價跌幅最重的3個行政區,依序為萬華(-10.10%)、大同(-7.21%)、北投(-5.83%),恰巧皆為是北市蛋白區,《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,這3個行政區跌幅較重的關鍵,來自於市中心、購買力較高的區外客已消失殆盡,僅剩區域客撐盤,但區域客價格認知偏低,於是建案只能降價博區域客青睞

不過,較特殊的例外為內湖區,因內湖原也是傳統蛋白區之一,但受惠於內湖科技園區逾十一萬的龐大就業人口帶動住宅需求,即使面臨大環境不景氣,部份建案價格有鬆動,不過鬆動幅度不大,年跌幅僅約0.89%,成為北市的「保值一哥」。

反觀新北市各行政區房價走勢,蛋黃區反而跌得慘兮兮,新北市近1年房價跌幅前3名,依序為板橋(-12.27%)、永和(-10.78%)、五股(-10.39%),年跌幅均逾1成

何世昌表示,新北市房價最穩的「抗跌三兄弟」,竟意外都由蛋白區拿下,分別是林口、樹林與三峽,其中,樹林與三峽房價年跌幅均不到2%,林口甚至微漲0.29%,也成為近1年來大台北房價唯一見紅的行政區。


▲台北市近期房價統計。(圖/《住展》雜誌提供)

▼新北市近期房價統計。(圖/《住展》雜誌提供)

關鍵字:房價雙北市行政區萬華板橋房產新聞

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