北市房價落差大 大安區一坪可換文山區兩坪



▲台北市大安區仁愛路上豪宅林立。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

台北市各相鄰區域雖然僅相隔短短幾分鐘的車程,不過房價卻大不相同,根據實價登錄資料統計今(2016)年1〜9月北市各區房價,其中相鄰區域以大安區、文山區價差最多,每坪落差達35.4萬元,等同於在大安區買一坪可以在文山區買兩坪。

根據實價登錄資料統計,台北市1〜9月行政區住宅房價,大安區每坪達78.6萬元居於首位,不過觀察相鄰的文山區,平均房價為每坪43.2萬元,兩區每坪價差超過35萬元,為北市各相鄰行政區中落差最大的區域。

此外,中正區(每坪69.9萬元)與萬華區(每坪49.4萬元),價差也超過20萬元,房仲業者表示,在比價效應下也吸引民眾跨區購屋。

根據永慶房產集團統計,今年1〜10月台北市購屋客群分析,民眾在原居住區域購屋平均占比約6成,其中士林區更高達7成以上,不過像是南港區、中山區與中正區,非本區買方也占了一半以上,其中,相鄰區域買方購屋比例約15%〜23%左右,顯示跨區購屋明顯

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,由於民眾對原居住區域較熟悉,生活環境也較習慣,因此若有購屋需求時,通常會以原區域購屋為第一優先考量,不過,即便近期房價已出現修正,民眾也未必能負擔的起,因此退而求其次,轉往相鄰的區域購屋,因其地緣關係、生活圈相近,熟悉度較高,還可能有房價相對便宜等優點,成為購屋的第二選擇。

關鍵字:房價房市購屋跨區自住台北市房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

汐止金龍湖生活圈 中古屋下修1〜2成

汐止金龍湖生活圈以湖前街、湖東街、明峰街、康寧街一帶為主要範圍,環境清幽、空氣品質佳,加上距離東湖、南港不遠,房價則相對2地便宜,房仲業者表示,目前該區域屋齡15年以上中古大樓均價約落在25〜30萬元..

11/18 17:20

不走小宅路線 汐止「迎東湖」戶戶三面採光

雖然現階段建商大多瞄準首購族的剛性需求,紛紛推出小坪數產品,不過,懋麟建設堅持不走小坪數主流,在新北市汐止區則推出新成屋獨棟宅「迎東湖」,規劃50及55坪、3〜4房產品,每坪開價42〜48萬元,且業者..

11/18 17:50

台北市10月房價指數年減5.7% 創今年新低

雙北市房價維持盤整修正格局,根據信義房屋大台北月指數顯示,台北市10月房價指數年減達5.7%,仍寫下今(2016)年的新低點,房仲業者表示,以目前市場氣氛觀察,「讓利爭取成交」仍是普遍的現象。

11/17 16:46

陸客不來 風景區旅館住房率只剩6成

陸客來台人數急凍,觀光旅館業經營受到衝擊,據統計,台北地區旅館的住房率已從75.76%下降至約70%,而高雄地區甚至跌破7成的住房率,下調至66.95%,就連風景區的旅館也只剩下約60%的住房率。

11/17 15:14

買方愛實坪更勝虛坪 雙北低公設建案增多

房市景氣差,高公設比的建案銷售困難,今(2016)年台北市新建案平均公設比高雖達34.5%,但並未進一步再創高,且公設比在30%以內的新建案也達12個,比去(2015)年的8個還多,顯見業者大多選擇迎..

11/17 14:24

新店行政園區都更案動土 馬玉山讚:最快速、最有績效

新北市「新店區行政生活園區公辦都更案」,在2014年由冠德建設得標後,計畫興建新店區行政中心辦公大樓、新店區國民運動中心及1棟30層住宅大樓,冠德建設董事長馬玉山表示,經過不斷的與新北市政府、團隊溝通..

11/17 10:57

台開打造影視雲端平台 與國際接軌

台開集團繼今(2016)年6月攜手CTG集團合作、宣布打造花蓮華萊塢影視園區後,旗下台灣創新(TIDC)再將與瑞士WCP Media公司合作,未來國際上的影像資料、毛片能存在雲端上,隨時隨地傳輸給投資..

11/16 19:16

傳郭董選總統? 沈慶京:樂觀其成

川普當選美國總統,讓鴻海董事長郭台銘,動了角逐大位的念頭?對此,威京集團主席沈慶京表示,「任何工商界的人出來選,我們都是樂觀其成的」,他認為企業家執政,才會真正為國家經濟利益著想。

11/16 17:59

一戶總價10億?  沈慶京:未開賣,沒有價格問題

台北市信義計畫區指標建案「陶朱隱園」,獲得CNN評選為「2016年全球9大城市新地標」之一,市場估算,每坪單價350萬元以上、一戶總價超過10億元,不過對此,威京集團主席沈慶京表示,目前尚未公開銷售,..

11/16 14:49

藝人嚴立婷三房換四房 購入中和新建案

知名藝人嚴立婷精打細算買新房,從原本的3房換成60坪大的4房,購入位於新北市中和區預售案「冠德大境」,負責銷售該案的創意家行銷表示,全案平均成交約每坪60萬元,預計在2019年第一季就可陸續交屋。

11/14 20:29

讀者迴響