北市房價落差大 大安區一坪可換文山區兩坪



▲台北市大安區仁愛路上豪宅林立。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

台北市各相鄰區域雖然僅相隔短短幾分鐘的車程,不過房價卻大不相同,根據實價登錄資料統計今(2016)年1〜9月北市各區房價,其中相鄰區域以大安區、文山區價差最多,每坪落差達35.4萬元,等同於在大安區買一坪可以在文山區買兩坪。

根據實價登錄資料統計,台北市1〜9月行政區住宅房價,大安區每坪達78.6萬元居於首位,不過觀察相鄰的文山區,平均房價為每坪43.2萬元,兩區每坪價差超過35萬元,為北市各相鄰行政區中落差最大的區域。

此外,中正區(每坪69.9萬元)與萬華區(每坪49.4萬元),價差也超過20萬元,房仲業者表示,在比價效應下也吸引民眾跨區購屋。

根據永慶房產集團統計,今年1〜10月台北市購屋客群分析,民眾在原居住區域購屋平均占比約6成,其中士林區更高達7成以上,不過像是南港區、中山區與中正區,非本區買方也占了一半以上,其中,相鄰區域買方購屋比例約15%〜23%左右,顯示跨區購屋明顯

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,由於民眾對原居住區域較熟悉,生活環境也較習慣,因此若有購屋需求時,通常會以原區域購屋為第一優先考量,不過,即便近期房價已出現修正,民眾也未必能負擔的起,因此退而求其次,轉往相鄰的區域購屋,因其地緣關係、生活圈相近,熟悉度較高,還可能有房價相對便宜等優點,成為購屋的第二選擇。

關鍵字:房價房市購屋跨區自住台北市房產新聞

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