雙北市房市慘 移轉量僅占全國的四分之一



▲房市示意圖。(資料照/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

2016年房市清淡,全年的買賣移轉量恐創下1991年以來新低,截至11月份為止,大台北地區房市更是悽慘,僅占全國房市移轉量的25.9%,若對照過去2007〜2010年雙北市的移轉量可占大盤約4成相比,今年買賣移轉棟數明顯驟減,再創新低紀錄

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到市況欠佳與房地合一上路造成的統計誤差等影響,全國買賣移轉棟數將創下新低紀錄,若進一步上分析各區域的強弱表現,可發現雙北市表現比大盤更為低迷。

「以前全國每10間房子的買賣就有4間發生在雙北市,但現在驟減到剩下每4間房子僅有1間在雙北市。」曾敬德說。他推估,今年雙北市全年移轉量僅約6萬餘棟,整整比高峰期還減少了超過10萬棟,因此占比也驟減許多。

整體來說,2016年買賣移轉棟數表現低迷,雙北市更為房市不景氣的重災區,不過,曾敬德指出,央行判斷房市的修正屬於軟著陸,而外在的政策與稅制上也逐步鬆綁,加上房地合一對於市場短期干擾解除,他預料,2017年房市將是「價盤整、量能回溫」的一年

關鍵字:房市雙北市移轉量交易房仲曾敬德央行稅制房產新聞

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