雙北市房市慘 移轉量僅占全國的四分之一



▲房市示意圖。(資料照/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

2016年房市清淡,全年的買賣移轉量恐創下1991年以來新低,截至11月份為止,大台北地區房市更是悽慘,僅占全國房市移轉量的25.9%,若對照過去2007〜2010年雙北市的移轉量可占大盤約4成相比,今年買賣移轉棟數明顯驟減,再創新低紀錄

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到市況欠佳與房地合一上路造成的統計誤差等影響,全國買賣移轉棟數將創下新低紀錄,若進一步上分析各區域的強弱表現,可發現雙北市表現比大盤更為低迷。

「以前全國每10間房子的買賣就有4間發生在雙北市,但現在驟減到剩下每4間房子僅有1間在雙北市。」曾敬德說。他推估,今年雙北市全年移轉量僅約6萬餘棟,整整比高峰期還減少了超過10萬棟,因此占比也驟減許多。

整體來說,2016年買賣移轉棟數表現低迷,雙北市更為房市不景氣的重災區,不過,曾敬德指出,央行判斷房市的修正屬於軟著陸,而外在的政策與稅制上也逐步鬆綁,加上房地合一對於市場短期干擾解除,他預料,2017年房市將是「價盤整、量能回溫」的一年

關鍵字:房市雙北市移轉量交易房仲曾敬德央行稅制房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遭爆賣過期保健品 葡萄王:家族內部惡意抹黑

據《鏡週刊》報導,葡萄王(1707)疑似竄改旗下保健食品標籤的保存期限,重新包裝後出售「過期健康食品」,對此,董事長曾盛麟親上火線表示,此消息是因家族內部惡意抹黑,曾盛麟強調,「自我2014年11月6..

12/28 15:41

北市店面交易衰退近2成 一坪竟重跌百萬元

在房市不景氣的環境下,店面的交易量也難逃萎縮。根據房仲業者觀察今(2016)年1〜10月台北市的成交店面,整體量縮將近2成,而店面價格也出現跌幅,根據實價登錄資料顯示,同路段與2014年的價格相比,竟..

12/28 12:45

11萬流浪仲介苦哈哈 屋比辦年終圍爐力挺

2016年房市冷清,而房仲經營更是苦哈哈,根據統計,有高達近11萬的流浪仲介正面臨在市場飄盪的困境,對此,屋比房屋比價創辦人葉國華以實際行動力挺房仲從業人員,決定在年終之際舉辦「流浪仲介圍爐餐會」,邀..

12/28 09:29

淡水店面投報率達3.4% 居新北六大商圈之冠

對於房東來說,穩定人潮代表出租穩定率;而對承租店家而言,人潮就是錢潮,根據房仲業者針對新北市六大消費商圈店面,分析其店面單價、租金以及投報率情況,其中,淡水站租金雖低,但店面價格也低,小型創業者容易上..

12/27 00:10

今年最難賣捷運宅! 「美河市」全年只賣掉10戶

位於捷運小碧潭站的「美河市」今(26)日舉行第5次標售,台北市捷運工程局表示,此次共釋出72戶一般事務所,不過最終僅脫標2戶,標脫率約2.8%,總溢價率0.09%。累計今年脫標狀況,全年僅賣出10戶,..

12/26 17:31

柯P悔打口水戰 遠雄:提起民事訴訟終止

台北市長柯文哲26日接受廣播節目專訪,談及大巨蛋問題時表示,唯一犯過的錯就是跟趙藤雄打口水戰,對此,遠雄企業團發言人楊舜欽指出,口水戰是由市府所引起,不但罔顧談判內容,還污衊一身酒氣,因此,為了終止口..

12/26 13:22

每坪247萬元8度蟬聯 新北地王是他!

新北市政府今(26)日公布明(106)年度公告土地現值調整,明年公告土地現值較今年平均下跌0.37%,終止民國92年以來,連續14年上漲趨勢,而地王寶座同樣由新板特區「板信商業銀行雙子星大樓」蟬聯,每..

12/26 12:48

經濟緩步復甦 國泰金估明年GDP為1.5%

國泰金控經濟研究團隊26日舉行2016年第四季「經濟氣候&金融情勢」展望暨「經濟成長率預測」發表會,指出明(2017)年第一季經濟成長動能將呈緩步復甦,預估經濟成長率(GDP)為1.5%。

12/26 11:54

半導體矽晶圓下季喊漲10% 環球晶權證看旺

暌違8年!半導體矽晶圓首度調漲12吋矽晶圓合約價,據了解,矽晶圓廠上周與國內半導體廠敲定明(2017)年第一季12吋矽晶圓合約價,平均漲幅約10%,法人指出,20奈米以下先進製程矽晶圓更大漲10美元,..

12/26 09:40

傳買群益證、群益投信? 富邦金:毫無所悉

市場傳言,富邦金控將有意買下群益證券與群益投信,引發市場關注,不過,富邦金今(24)日大動作以重大訊息澄清,對於此事「毫無所悉」。

12/24 15:33

讀者迴響