政府推包租代管 民調:6成民眾唱衰「不看好」

▲根據中信房屋民調顯示,有房者有6成表示不會將房屋委託包租或代管。(圖/資料照)

記者陳佩儀/台北報導

為逼出市場上的空屋、餘屋,政府擬推動房東委託業者包租、代管出租房屋,不過根據房仲調查,無論是有房民眾、無房民眾,以及房仲業者,都有半數以上的人不願意託管,也不看好這項政策會成功。

內政部擬推房東委託業者包租、代管出租房屋,房租收入每月若沒超過 6,000元,可享免稅優惠,若月租金6,000至 2萬元,可扣除必要費用,再另計算稅額。

不過根據中信房屋調查顯示,有房的民眾有6成表示不會將房屋委託包租或代管;無房民眾也有近6成不支持,房仲業則是近7成。不願意託管的原因有三,一、必須多花一筆委託費用增加支出;二、擔心房客品質無法掌握因而減損房價;三、擔心房東將租賃所得的稅金轉嫁到房客身上。

而觀察有意願使用該項政策的有房者中,有高達8成的民眾表示會使用的原因是「代租為房東省事」,至於無房民眾支持此項政策的原因,有5成半的民眾乃著眼於「因租金收入可能低於市場,租屋者划算」的理由。

中信房屋副總劉天仁指出,對有房的民眾來說,只要配套措施有誘因,多數人還是寧可委請專業代租代管,用服務費來換取租金報酬及省下處理租屋繁瑣事宜;但對租房者來說,他們期待的是低於市場行情的租金

不過劉天仁說,低於市場行情的租金唯有社會住宅辦得到,因為要把民宅變社宅,有房子的民眾不可能接受低於市場行情的租金,因此建議政府還是以公有或公營住宅為優先推動,並同時啟動社會住宅興建計畫為宜。

關鍵字:內政部空屋餘屋包租代管房東租金房產新聞

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