Q1房市出現小陽春 這個行政區移轉量、年增幅雙雙稱霸

▲淡海新市鎮房市。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

揮別去(2016)年第一季的房市冷清,今年市況顯得亮眼許多,房仲業者統計第一季六都買賣移轉件數強彈行政區,其中,新北市淡水區移轉2,297件為最多,且與去年Q1相比,則從883件成長至2,297件,年增幅高達160.1%,傲視全台。

以六都買賣移轉行政區件數觀察,根據房仲業者統計,六都強彈區前三名,分別是新北市淡水區、桃園市中壢區、桃園區。淡水區以2,297件位居第一;中壢區以1,798件次之;桃園區則以1,532件位居第三。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,前三名均屬重大推案區,由於淡水第一季有「四季之旅」及「宏盛新世界」兩大社區近千戶交屋,讓成交量膨脹不少,而除了交屋因素之外,推案熱區在目前讓利風之下更容易吸引買方目光,也讓交易狀況表現搶眼。

在六都各區表現上,大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,新北市淡水、新莊、板橋三區,在年增幅與移轉件數上皆名列前十名熱區,她指出,這三個區域都是過去交易較為火紅的前段班,除了交屋加持外,買氣回溫也呈現「熱者恆熱」的趨勢。

郎美囡認為,進入今年第二季之後,329檔期將是一大觀盤重點,如預售市場能有買氣,且持續有感讓利,進一步擠壓到中古屋主的價格空間,使剛性買盤願意進場購屋的情況下,買氣才能有效延續。



▼2017年第一季六都買賣移轉行政區件數暨年增幅前十名。(圖/住商機構企劃研究室彙整)

關鍵字:房市房價行政區六都移轉量交易房仲不動產房產新聞

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