住商:4月房市交易量成長趨緩 全台月增僅6.4%



▲房市示意圖。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

根據住商機構統計,今(2017)年4月份內部體系交易量,與三月份相比,全台量僅略增6.4%,相較於上個月「遍地開花」的情況明顯量能趨緩,除了桃園區量增20.9%較大幅成長之外,其他區域交易量則持平表現

進一步觀察住商機構內部統計全台交易狀況,今(2017)年4月與上個月相比,全台量增6.4%。六都區域表現上,台北市成長9.2%;新北僅成長0.3%桃園成長最多達20.9%;台中增加9.0%;台南增加3.0%;高雄增加1.1%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,桃園市近年因建設話題多,成為推案重鎮後,賣壓也大,經過一年盤整大部分屋主提高讓利空間,且桃園許多區域生活機能佳,因此一再推升買氣。

觀察今(2017)年1〜4月的交易狀況,徐佳馨指出,顯見市場已破冰,不過,目前自用型買方考慮時間較長,且仍期待降價,「全台交易量能否回到過往的水平,仍有待觀察」。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示,現階段全台不動產價格經過盤整已到相對低點,且部分區域議價率可達二成,但平均薪資調升有限,今(2017)年買方仍舊以低單、低總為主要訴求,而區域賣壓湧現,庫存量高的地區價格有調整空間,因此預期今年不動產市場將呈現交易量可期待上揚、交易價恐難回升的狀況

關鍵字:交易量住商機構房市房價徐佳馨不動產市況房仲房產新聞

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