買房會越買越窮? 專家點出「房市窮人」4大特質



▲房市示意圖。(圖/記者季相儒攝)

財經中心/綜合報導

房市反轉進入第三年,很多人仍在等房價落底、不再下跌再進場。對此,有專家認為,台灣「人口結構」變化將不利於房價走高,未來房地產市場長期難以走多。他也呼籲「窮人」購屋更應該掌握最佳時機,若貿然進場損失恐怕更重。

財經專家Dr.J在《大數聚》網站撰文,「窮人才要買房?錯!窮人買房會讓你愈買愈窮!」,內容指出,目前許多專家紛紛提出數據,包括房價所得比、貸款負擔率、房價租金比等都明顯偏離正常狀況,指稱房價要「下跌了」,「但無論如何喊空,每次房價最後總是會上揚。」

Dr.J認為,真正影響房價的因素在於「人口結構」,而不是房價所得比、貸款負擔率、房價租金比等數據。他指出,目前房價還在頭部的階段,購屋族可以先慢慢的看房,但不用急著出手。

同時,Dr.J也點出,「窮人」買房更應該把握好進場時機,像是「資金少,手頭上買房現金不超過房價2成」「不能選擇最好的地段、必須退而求其次選擇比較偏遠的地段」「前幾年無法償付本金,只能給付利」以及「談價經驗不足而買貴」等4種類型的購屋族,更是要注意,小心買房只會越買越窮。

▼財經專家Dr.J點出,「房市窮人」4大特質。(圖/翻攝《大數聚》網站,點圖可放大)


關鍵字:房市買房購屋投資Dr.J大數聚房價進場人口結構不動產

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