從廠辦教父到造鎮大王 趙藤雄蓋的房子價格都翻倍

圖文/鏡週刊

今年73歲的趙藤雄是國內龍頭建商、遠雄集團創辦人,旗下擁有遠雄建設、遠雄人壽、遠雄海洋公園、遠雄自由貿易港區等上市櫃公司,名列富比士台灣40大富豪之一,身家高達450億元。

70年代他是有名的廠辦教父,接著他陸續拿下三峽及林口大面積土地,在外界都不看好的狀況下,成功造鎮,成為國內重量級的開發商。

出生苗栗後龍的他,年輕時曾是模板泥工人,24歲北上打拚,一開始當包商蓋房子,第一年就被倒帳390萬元;隔年他放手一搏,成立遠東建設,找地主合建房子,開啟創業之路。

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70年代,他發現工業用地便宜,轉而興建廠房,1978年,首創立體工業廠房,顛覆機器設備一定要放在一樓的觀念。剛開始透過委外代銷卻一間都賣不出去,後自建銷售體系,還親自拜訪客戶,業績蒸蒸日上,趙藤雄對工業區的操作越來越嫻熟,也因此致富,有「廠辦教父」之稱。

趙藤雄接著開始大肆收購內湖6期土地,在內湖科學園區蓋了超過40棟廠辦,並陸續在外界不看好的三峽、林口等地造鎮。「從簡單的建商,晉身成為各地重劃區的重量級開發商。」業內人士觀察。

2004年,台北縣政府在財政困窘下,出售林口及三峽大面積土地,當時趙藤雄獨排眾議,陸續斥資數十億元,拿下林口及三峽共3萬多坪土地,當時同業甚至員工都不看好,造鎮初期的趙藤雄,每天晚上都擔憂到睡不著,他日夜苦思,發現不敢投入成本,是別人失敗的主因。

因此,趙藤雄以低廉租金引進家樂福,解決生活機能不足缺點;花好幾億元認養公園,打造藝術大道;同時和松下、中華電信合作增加產品價值,最後採取低價策略,終於成功打響名號,房地產總市值8年跳升2.5倍,成為大台北地區最成功的大規模造鎮案例,爾後只要是遠雄進駐的區域,房價就會跟著三級跳。


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關鍵字: 趙藤雄遠雄廠辦教父造鎮大王鏡週刊老闆雲趙藤雄

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