房市多頭漲太兇 北台灣運動中心周邊房價全數價跌

新北市,樹林,國民運動中心,youbike(圖/記者姜國輝攝)

▲運動中心周邊房價撐不住,北台灣全數價跌。(圖/記者姜國輝攝)

記者陳佩儀/台北報導

近年運動風氣盛,運動中心成為房價上漲的利多,不過隨著房市反轉,似乎也有點站不住腳。房仲統計全台10間運動中心周邊房價,發現南北兩樣情,桃園以北的6間運動中心周邊房價全數下跌,跌幅在1.4~8.6%不等,反之桃園以南的運動中心周邊房價皆上漲,其中以台南市永華國民運動中心漲幅達12.4%最高。

全國不動產統計近年即將完工或甫完工之運動中心方圓1公里房價變化,全台10座運動中心中,跌幅最高的為樹林運動中心,達8.6%。全國不動產樹林加盟店店長陳振輝指出,樹林運動中心周邊住宅毗鄰樹林工業區,具抗性且多老公寓,買方有諸多考量,購屋族多鄰近上班的藍領階級,2014年年底盤整以來,成交更是稀少,導致行情下修。

▲▼近二年運動中心周邊房價。(圖/全國不動產企研室彙整)

漲幅最高的為台南永華國民運動中心,達12.4%%。全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田指出,該區位於安平五期重劃區及中西區交界,近年興富發建設、聯上建設集團和皇鼎建設相繼插旗五期重劃區推案,每坪開價20~25萬元,在比價效應下,條件好的中古屋也跟隨新屋調漲開價,使得均價上揚。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,下跌的行政區區域型態兩極,雖然皆為發展成熟的生活圈,但部分區域具有抗性,且過去房市多頭時,價格反映太多,導致房價修正至今還煞不住車;反觀回漲的4間運動中心周邊皆為1字頭房價,對於自用的消費者而言,不僅負擔得起,價格也可期待。

關鍵字:運動運動中心房價利多北台灣房產新聞

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