聯開案「潤泰京采」卡了3年 房價從三位數變兩位數 

▲▼潤泰京采一、二樓預計規劃成CITYLINK商場。(圖/記者陳佩儀攝)

▲潤泰京采一、二樓預計規劃成CITYLINK商場。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

內湖捷運聯開案「潤泰京采」2008年在前市長郝龍斌時期由潤泰新得標,但在柯文哲上台後,市府打算調整前朝已核定的權配比,使用執照遭技術性扣留,導致全案閒置3年,直至昨(15)日才正式公開。潤泰新董事長簡滄圳表示,原先預計每坪單價開三位數,考量現今市場氛圍,目前價格已下修正至二位數

潤泰京采位於內湖捷運站一號出口,四面臨路、基地面積達2470坪,規劃A、B、C三棟,是融合捷運、商場、文創書店、事務所的複合型態建築,為內湖區的指標大案。不過柯文哲上台後,認為分回給市府的權配比過低,僅32%,打算調整前朝已核定的權配比,技術性扣留使用執照,導致全案停擺。

▲▼潤泰新董事長簡滄圳。(圖/記者陳佩儀攝)

▲潤泰新董事長簡滄圳。(圖/記者陳佩儀攝)

去年潤泰新與柯市府達成部分共識,七成無權配爭議部分,先由雙方各自分回35%,分回的35%潤泰新可先行對外銷售;至於另外三成有權配爭議的部分,簡滄圳表示現正與北市府協商中,不希望走上仲裁,年底一定會有結果。

潤泰京采規劃A、B、C三棟,一、二為商場,A棟8樓以上及B棟全棟是一般事務所,C棟則是市府所有;一般事務所開價在每坪86~92萬之間,依確定可售坪數3500坪、60車位估算,總銷金額超過30億元,可望挹注潤泰新今年營運。簡滄圳說,本案原先預計每坪單價開三位數,考量現今市場氛圍,價格下修正至二位數,潛銷期就已售出4成。

此外,簡滄圳透漏,若與政府協商順利,一、二樓預計規劃成CITYLINK商場,最快明年3月開幕,還會引進日本TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店

▼8樓是從商場轉換至工作事務空間的公共場域,特別規劃出667坪的空中地景。(圖/業者提供)

▲▼潤泰京采還特別在8樓規劃出667坪的空中地景。(圖/業者提供)


關鍵字:捷運聯開宅內湖潤泰新潤泰京采房產新聞

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