近2年高雄房價上漲明顯,北高雄外圍的行政區更是有超過20%以上的漲幅,專家指出這與近年營建、土地成本上漲有關,而楠梓、橋頭、仁武等3個行政區更因為有「園區」議題加持,屋齡5年內的新屋均價皆已站上25萬..
1/3 10:35
房市專家都說蛋黃區易漲難跌,真的是如此嗎?根據統計高雄市幾個被稱為蛋黃區的行政區,今年在市況不佳的情況下,屋齡20年內的住宅均價確實仍呈上漲趨勢,其中左營區更年漲17.4%,苓雅區也有14.2%的漲幅..
12/29 18:35
打炒房草案初審已經過關,加上不斷升息讓高雄房市持續低迷,專家則指出現在反而是可以出手買房的時機,不論預售換約或成屋買賣,都有機會談到理想的價格。信義房屋仲介認為打炒房讓今年中古屋屋主價格鬆動,議價空間..
12/29 11:11
高雄市推動社會住宅的腳步持續前進,今(27)日位於楠梓區的「清豐安居」社宅動土,該社宅不僅是楠梓區首座社宅,總戶數高達1594戶也是高雄單一社宅量體最大,將規劃1~3房,預計2026年完工。信義房屋房..
12/27 12:40
在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下,高雄新案房市近期只能用「急凍」來形容,業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是,每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼」的成績,這樣的景象將延續至過年後,2月..
12/26 16:51
2023年高雄公告土地現值出爐,大遠百前的三多四路連續10年蟬聯高雄地王寶座,每坪達191.73萬元,比起去年小幅上漲0.8%,而地后同樣由明華路、裕誠路間的博愛二路拿下,每坪154.38萬元則比去年..
12/26 10:30
自從去年台積電宣布將進駐高雄之後,楠梓區就成為高雄房市的焦點,今年來也有不少大型交易出現,根據統計包括成屋、預售住宅單價,以及住三、住四的土地,都在今年創下楠梓史上新高紀錄。
12/21 17:30
高雄外圍具有科學園區議題的行政區,例如橋頭區,不論新成屋或預售案,最高單價都已經站上3字頭,以預售屋表現來看,2021年最高成交單價24.3萬元、今年則來到32.6萬元,等於晚1年買每坪貴8萬元。專家..
12/20 11:59
2022年高雄房市呈現「先熱後冷」的局面,北高雄的楠梓、橋頭、及岡山就是年漲幅排名前三的行政區,皆漲逾30%,信義房屋房仲表示,這些區段因為有特殊議題、房價基期低,因此漲幅相對明顯,不過進入下半年屋主..
12/14 11:27
近年北高雄岡山區、橋頭區、楠梓區快速發展迅速,人口大幅增加,產業結構也在改變。2022年六月份,位在高雄岡山車站旁,岡山首座大型影城購物商場「達麗米樂廣場」開幕,高雄市長陳其邁還特地前往剪綵,宣布岡山..
12/6 09:00
內政部最近公布全國新建餘屋報告中,第二季全國新建餘屋量為7萬7454宅,不僅較上季增加2527宅,更是連3季走高,更是10季來新高。目前七都新建餘屋量最多的行政區,以桃園龜山3593宅居七都各行政區新..
12/3 10:00
在「國道7號高雄路段計畫」中,國7全長23公里,由小港南星路出發,沿高雄東側山麓經小港、林園、大寮、鳳山、鳥松、仁武等區,至國道10號,未來將可串起區內多條高快速道路系統。歷經15年的推動,尤其10年..
12/2 13:20
岡山區房市近2年以超英趕美的速度發展,新建案房價也愈來愈高,專家分析包括近期將進場的建案,以及未來會推出的個案,開價至少都在每坪35萬元以上,且成交價預估將全面站上3字頭,甚至超越具備「護國神山」議題..
12/1 13:12
下半年房市颳冷風,不過觀察前3季預售屋的房價變化,全台共有14個重劃區年增幅超過3成,其中前3名皆由新竹地區包辦,年增全站上6成。在地代銷表示,先前較為觀望的剛需買盤將逐漸出手,且區域供給量不大,預估..
11/29 09:24
如果想要換屋,該挑什麼時機呢?一名網友表示,最近想要把自家的透天賣掉,可是若想要滿足自住6年400萬免稅額的制度,需要等到明年中。房仲朋友聽到後建議,可以提前出售試水溫,讓他不知道該如何選擇,因此想P..
11/19 13:39
消費者買屋最大考量,仍是以高C/P值房價為主,據聯徵中心申貸件數資料,都會區上半年購屋熱門十大路段中,有5區平均總價在千萬元以內。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,這些路段近年來大多漲幅驚人,因..
11/18 11:13
現代人生活壓力大,住家若有河、海或公園等景觀,回到家後就能面對開闊視野好好放鬆,也因此景觀宅的價格往往高人一等,業者表示高雄的景觀宅比起同地段、同質卻沒有景觀的產品,房價可高10~15%,「賣的就是限..
11/16 18:30
今年高雄房市雖然相對冷清,沒有如去年爆炸性成長,但賣房賺錢的大有人在,特別位於北高雄的中古社區不分首購、豪宅、甚至國宅,幾乎賣了就賺,賺最多的社區平均1戶轉手就賺近50萬元,專家認為這與高雄建設、開發..
11/15 07:55
近日有房仲待售物件的文案裡寫著:「是一間比悲傷更悲傷的凶宅」,開價398萬元求售,吸引網友熱烈回覆,大家都想知道是怎麼樣的悲傷故事,短短幾個小時就湧入200多則留言。
11/14 15:31
房市買氣急凍,信義房屋(9940)Q3營收年減44.6%,前3季年減23.32%。不過,信義認為,美國暴力升息接近尾聲,國內升息壓力減輕,隨股市回穩,買氣也將逐步回流。此外,信義房屋也強調,目前在台仲..
11/11 16:54