「新青安政策,將使今年房價續漲!」住商機構董事長陳錫琮表示,該政策去年8月上路,讓房市開始出現賣方市場味道,且由於1000萬元補助限制,也會使總價帶考量的小宅成交比例增加,平均單價自然升高。至於整體量..
3/16 12:00
市區素地難尋,2023年高雄、台南均有不少筆建商收購停車場的土地交易出現,且單筆成交總價均破2億元以上,成為建商獵地新藍海。去年最貴停車場位於高雄巨蛋商圈,單坪高達200萬元,身價尊爵不凡。
3/15 11:11
人口紅利容易助長區域房市發展,全台10大里,就有6里在高雄市,甚至全台人口前3大里都由高雄包辦,根據實登統計,高雄6大里大樓房價以鼓山區龍水里最高,均價達37萬元,漲幅則是楠梓區清豐里上榜,高達48%..
3/14 10:52
「台積電概念房」已成房價保證,房仲統計台積電電即將、或已經進駐的5大園區,近5年周邊房價漲最大的是台南善化、新市,漲幅超過8成。其次才是新竹寶山,成長78%。
3/14 09:52
全台颳起「小宅風」,以往南部透天交易為房市主力,但隨透天房價創新高,加上居住習慣改變,根據實價統計,10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑,其中屏東成為降幅最大的縣市,更出現6成漲幅,連在地人都抱怨根..
3/12 10:08
台中市文心路受惠捷運開通效益,再傳租金總價新高交易。據實登揭露,位於文心路三段本是經營美式家具店的「愛麗室家居」在歇業後,再以月租金34.5萬元出租成功,且簽下20年長約其中還包含「員工康樂室」,房東..
2/26 12:00
高雄近年房價高漲,連蛋白區也不例外。根據統計,大寮位於蛋白區,2021年電梯大樓單價為10.6萬元,2023年飆漲至23.1萬元,漲幅達117.9%,等於晚買3年單坪就漲12萬元,相當驚人。
2/26 10:15
受惠於資金外溢與成本墊高效應,台中市成為全台房市的亮點。2023年主要行政區預售屋與成屋,中區價差高達140.1%,位居第一。西屯區、北區分別以114.8%與107.5%價差緊追在後。
2/25 16:00
最近身邊越來越多朋友在談「有建商來談都更」的話題,其中不乏有些朋友家已經準備搬遷,迎向新生活。顯見受到近年來政府積極推動都更危老,加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高,都更勢必會是一門顯學。
2/24 10:42
政策對豪宅市場不友善,但租金節節高。專家表示,政策對豪宅限制重重,建商不再推大坪數,供給減少,但反倒順勢讓豪宅租賃成為一條新路。另外有業者觀察,豪宅租賃需求緩步成長,市場將越來越大。
2/23 14:55
內政部日前公布2023年第三季全國房貸負擔率,屏東縣房貸負擔率為29.79%,甚至比澎湖、金門還低。根據統計,2023年屏東縣房市交易仍以透天住宅為大宗,最熱門購屋區由屏東市奪冠,雖5年漲4成,但房價..
2/22 10:17
財政部調降高價宅交易稅門檻,房仲業者統計去年七都交易,新標準適用件數增加1790件,其中新北、高雄增加超過200%,成最大苦主。而台南僅增加37%,主要是因區域發展集中,加上對高價宅接受度仍低,影響反..
2/19 12:30
台灣人越買越小,平均購屋坪數首度跌破30坪,對比10年前縮水5坪,其中又以南二都下降8坪最多。房仲表示,高房價的代價就是小宅化,小資族買房只能鎖定「老又小」,以北市中山區為例,若總價壓在1000萬元,..
1/30 13:20
儘管2023年打炒房一波波,不過疫後資金潮加上南科議題,讓台南市的新案價量水漲船高,根據實登統計,2023年安平區均價大漲27.7%,預售均價每坪達39.2萬元,為全台南漲幅最高,僅3區出現跌幅,東區..
1/29 14:03
台南房市因南科效應帶動,近年房價飆漲。根據實登統計,台南預售屋與成屋價差,中西區平均價差最高,達單坪24.5萬元,價差高達116%,等於預售1坪價格可買成屋2坪,而善化區差距最小,買舊不如買新。
1/25 18:09
高雄輕軌全面通車,即日起至2月25日試營運期間「全線免費」,帶動一波搭車潮。根據實登統計,2023年輕軌全線房市,對比2017年第1階段通車房價,近7年以「科工館站」房價漲幅最高,高達1.2倍,從均價..
1/12 14:21
2023年六都家戶購屋比僅台南成長,而桃園前年還有5%,代表每100戶有5戶買房,去年跌到4.5%,買氣甚至比疫情爆發前低。專家表示,近年桃園房價逐漸攀高,雙北買方回頭找新北低價區。
1/5 11:05
南台灣房價急漲,房仲業者統計南二都房市交易狀況,近期買氣呈低總價當道,以總價700~1500萬元為交易主力,信義房屋專家表示,剛需首購族在新青安貸款助攻下,加上觀望後發現房價沒有明顯下修趨勢,第四季漸..
12/19 10:35
台南近年房價一路上揚,以往乏人問津的老屋逆勢翻紅。根據實登統計,前3季台南屋齡40年以上的集合式住宅物件,較去年同期出現「價量齊揚」,甚至有原屋主入手45年大樓小宅,持有短短2個月,轉手獲利157萬元..
11/21 10:54
南二都房價急漲,根據實登,2年前平均預售成交單價都還在2字頭,今年已來到3字頭,出現有感成長,也一舉拉高購屋門檻。台南、高雄今年預售屋成交主力皆為2房,高雄甚至有近7成的比例只買1~2房,出現坪數越買..
11/10 08:59