國內房市經歷政策一波波重打,去年底立院再通過囤房稅2.0,預期最快今年7月1日上路,未來建商餘屋賣越久、稅就越重,目的是逼著建商降價求售。不過2025年即將迎來碳費徵收,恐讓政府「失算」,因為已有建商..
3/7 18:04
近期總統大選剛過,當時藍軍候選人提出全貸款買房的「侯康貸」,引起熱議。近期又有網友討論,其實不少國家都可貸到100%,例如日本就是免頭期款。對此,專家表示,這些國家雖說可全額貸,但上限會隨政策變動,且..
1/26 13:52
民進黨籍總統候選人賴清德當選總統,不過國會三黨不過半,未來政局將出現新方向。對於近期受大選紛擾的房市,房仲全聯會表示,過往三黨住宅政見大同小異,政策面較無不確定性,但賴政策將擴大蓋社宅,與民爭工爭料,..
1/15 12:18
4年一度總統選舉將至,各界關注大選結果是否衝擊未來房市,據房仲全聯會調查,歷年來共3次政黨輪替當年房市交易量皆大跌,不過與政治層面應較無關聯,主要是受當年網路泡沫化、雷曼兄弟風暴等全球經濟局勢衝擊。
1/8 13:07
市場普遍看好2024年房市,最新一集《地產詹哥老實說》邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌、第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄,他倆也認為2024年是不錯的進場時機,其中原因包括經濟成長樂觀、去年Q4買氣佳..
1/3 10:00
每逢總統大選前,房市往往多空交錯,空方的觀點在於,民眾不會在大選前拿出鉅款購屋,多方則認為,2024年不論是由藍或綠勝選,2黨候選人在政見發表會上,都不約而同在政策上討好首購、自住、小家庭、年輕族群,..
12/30 10:16
國民黨總統候選人侯友宜家族名下凱旋苑成為選戰焦點,其妻子任美玲表示,等2026年6月租約到期後,會透過例如崔媽媽包租代管方式,將整棟大樓改為青年房舍或社會住宅。對此,被提及的崔媽媽基金會今(29)日稍..
12/29 15:58
2024年1月13日總統大選投票日將至,3位總統候選人對於房市的相關政見,無非落實「居住正義」。業者表示,「居住正義」應是讓每人都「住得起」,無法人人一步到位買得起房。居者有其屋,而有目標者,再擁有不..
12/29 13:30
「打房最黑暗時期已過!」中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示,房市利空政策出盡,明年房市代表字是「明」,意味明朗、明白,且ESG浪潮襲來,綠色通膨將震撼消費者,呼籲有需求的民眾「趕快買!」
12/27 15:05
房市投資客「帥過頭」(黃家進)在呂捷的節目上表示,「年輕人買不起房是你爸媽無能」在網路引起熱議,不少網友認同他「中肯又粗暴」的看法,也有人說「人家不好意思說你年輕人無能啦!」、「不要怪父母不努力」,討..
12/27 13:05
今年房市開低走高,上半年市場受到央行連五波升息驚嚇,交易悽悽慘慘戚戚,打房配方一帖接一帖給市場服用,但觀察2023年每月買賣移轉棟數,交易量從比去年同期低,轉為比去年同期高,第三季之後市場明顯回溫。
12/23 10:23
根據內政部不動產資訊平台發布全國住宅價格季指數,2023年第二季指數為130.8,季增1.51%,年增5.51%。房價持續上漲,存到買房頭期款難度提升,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌提出「123購屋法..
12/19 15:37
近期國民黨總統候選人侯友宜提出青年免頭期款買房的方案,引起各界熱議,有學者認為,此舉有引發「次貸風暴」的風險。對此,內政部次長花敬群僅簡短回應:「我尊重。」不過,有建商則認為:「各界太低估年輕人賺錢能..
12/15 12:28
「侯康貸」1500萬元全額貸的額度,夠用嗎?據統計,除了台北市,其他縣市公寓平均總價都在1000萬元內,而電梯大樓新北市略微超標,但其他縣市都在1200萬元內,南二都甚至不到1000萬元。
12/15 11:53
國民黨總統候選人侯友宜日前提出政見,主張青年購屋免頭期款,掀起網上討論。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌也發表個人看法,認為這個補貼方案有4點美中不足的地方,當中包括「補貼政策應該綁催生政策」、「限定..
12/12 16:18
國民黨總統候選人侯友宜日前提出青年購屋免頭期款,掀起網路討論,網友反應,有同事已打算等明年再看房。不過,一線從業人員卻笑不出來,有房仲認為,此方案恐讓中古市場出現大幅萎縮,且等寬限期過後,將出現法拍潮..
12/11 17:16
2023年歷經打炒房、選舉干擾,房地產市場的下一步走向成了民眾最關心的議題。高雄市仲介公會今日舉行年終記者會,專家預測,明年房市發展將打破傳統蛋白、蛋黃概念,以產業園區、軌道經濟、外溢區、成熟重劃區的..
12/11 15:38
國民黨副總統候選人趙少康在大安區的豪宅,位於中高樓層,享敦南林蔭大道景觀,一層2戶共計131坪,另外還有3個車位。9年前以總價1.76億元法拍購入,在地房仲推估,現在應漲到2億元行情。
12/11 10:24
買房是人生大事,但現在不少年輕人苦惱買不起房。就有網友好奇,在不考慮有後援、也就是父母贊助的情況下,想像自己是出社會的2X歲新鮮人,「要存到200W頭期款,跟付了頭期款之後揹三十年房貸,哪個難?」話題..
12/9 18:05
國民黨總統參選人侯友宜今(8)日公布青年購屋政策,提出「555方案」,只要符合5條件,青年購屋貸款可全額貸免頭期款,利息補貼0.5%;5年後利息由公股銀行減半碼計算,利息也將優惠5年,引起多方討論。
12/8 14:38