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南科帶動的就業與房市紅利,讓台南房市買氣不斷,根據實價登錄公布,上半年台南最熱門的10大購屋路段,以北區開元路為冠軍,永康區熱門路段則以數量佔優勢,占比高達4成。專家認為,熱門路段多位成熟商圈,加上距..

《平均地權條例》修正草案三讀通過後,正式實施在即,但由於該法設立了日出條款,反而讓投資客感覺拿到「免死金牌」,大舉進入市場掃貨,在南部、花東等地區都出現類似狀況,房仲業者認為愈來愈高的營建成本讓投資客..

今(17)日台南市地政局舉行今年第二次土地標售,由於土地面積大、又有商業區土地,原先一般預料可吸引建商投標,不料開標後僅1標順利標脫,買方還是自然人身份。專家則認為,建商對於景氣持保守觀望的態度,加上..

南科這幾年不斷擴張,今(19)日更有全台首個民營再生水廠通水,而房仲估計未來2年南科就業人口可望突破10萬人,甚至11萬人,也為周邊房市帶來動力。尤其善化的L、M區最受青睞,新大樓單價上看4字頭,即將..

台南房市近年的熱度非常高,其中交易量最大的就是安南區及永康區,而這2區也是近5年台南大樓開工建照數量、推案量最大的行政區,就有人擔心未來是否將出現賣壓,不過在地專家普遍認為這2區的需求仍大於供給,近期..

高鐵台南站周邊發展愈來愈熱絡,包括大台南會展中心、三井OUTLET PARK都已經開幕,南市府日前宣布釋出1.3萬坪土地,將採設定地上權方式招標,由於可做商業觀光及旅館等產業,專家預期可吸引大型開發商..

日前本站曾報導,台南新市區第一季買氣年減61%,是全台最高的行政區,不過賣方的信心依舊,據傳就有戶屋齡近40年的老透天開出1280萬元的價格待售,而網友查出該物件去年1月時才以總價555萬元購入,一轉..

實價登錄系統顯示,台南市永康區近4年各類產品同步飆漲,其中透天、公寓及預售屋等3類產品帶頭領漲逾4成。透天產品平均總價自2018年的1065萬元,漲至2021年的1532萬元;公寓產品漲幅則達4成5;..

近2年台南房價漲幅明顯,縣市合併前的台南市行政區新建案幾乎都已經站上3字頭,甚至有挑戰4字頭的跡象,不過在南區仍有機會找到房價在2字頭的新建案,而緊鄰原台南市的仁德、南科周邊的安定,目前都還有2字頭房..

交通建設往往是帶動房市發展的有利因素,台南市目前建設中的「北外環道」就是如此,該快速道路完工後由安平到南科只需要15分鐘,專家表示包括安平、安南、永康、北區等將受惠最大,而這幾區目前主要房市熱區房價都..

台南2022年的公告土地現值出爐,新光三越中山店連續5年蟬聯地王寶座,土地公告現值每坪約111萬元,而地后則由新光三越新天地拿下,每坪約103萬元,形成地王、地后都是新光三越的局面,而整體漲幅最大的則..

台南市仁德區造鎮案「東都綠學」今(8)日上午10時將開案銷售,不過在凌晨2時左右就聚集了約30位民眾在現場等候,並架起桌椅將在此通宵排隊。

南科1、2期約1000公頃的土地出租率已達99%,幾乎要達到飽和狀態,因此南科3期計劃也加速推展中,近期已通過台南市都市計畫委員會審議通過,保請內政部審議,南科3期的位置鄰近永康及安南區,房仲認為這2..

南科周邊房市近年升溫速度快,主要就是因為南科的發展前景看俏,除了善化、新市之外,安定區近期也愈來愈熱絡,實價登錄更有站上每坪24萬元的預售屋交易紀錄,日前就有新大樓建案動土,預計售價將接近3字頭。

過去媒體報導南科周邊房市時,總有民眾會說「怎麼可能那麼貴」,但根據實價登錄資料,南科房價就是這麼貴,今年來新市區預售屋成交紀錄已有20筆單價超過30萬元,這也讓房仲業者積極搶進,過去只在市區設點的信義..

京城建設3月時公告買下台南仁德近1.7萬坪的乙種工業用地,今(28)日更發出新聞稿指出,未來將與三地開發共同開發3.38萬坪的「仁德智慧科技園區」,雙方各出資50%,總投資金額為360億元,預計第1期..

台南房市因南科而貴,而南科最重要的推動力就是台積電,根據統計南科的積體電路產業1~4月營業額比去年同期大增37.31%,就業人口也持續增加,帶動周邊房價年漲20%,房仲業者認為這波漲勢至少到明年中才可..

台南「天龍區」在哪?根據財團法人金融聯徵中心近1年新增房貸資料統計,台南市年收入破百萬的高薪族,最愛入手永康區房產。對此,專家也指出高薪族購屋的3大考量點,並認為永康區未來的房價,有望持續走升。

今年6月南二都的買賣移轉棟數出爐,因疫情影響未深、投資客避新稅制提前獲利了結,加上新建案大量交屋等因素,因此高雄繼5月後持續有4000棟以上的交易,台南3263棟的移轉量更是6月史上新高,但房仲也坦言..

房地合一2.0新制即將在7月1日起實施,很多人都預期在投資客多的區段會出現「逃命潮」,甚至有賠售的現象出現,不過根據房仲業者觀察,這些區段雖然有拋售潮出現,但多是小賺或平轉,賠售相當少見,而投資客也開..