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買賣雙方房仲不同「被多收服務費？」 內行曝真相
民眾購屋時常會需要房仲的協助，但有時買賣雙方的房仲不是同一人，甚至不是同公司，即便如此還是可以成交，房仲專家表示，這種同業流通「配件」的狀況很常見，而買方也不用擔心要多付服務費，基本上最多就是2%。
6/15 10:19
投資客急下車 小宅買進3個月「帳面賺百萬」瞬脫手
投資客真的出現「下車潮」嗎？北市中山區有2處小宅型社區，皆出現入手數月帳面小賺即移轉的交易。經詢問2位專家一致認為，房市轉冷後，此類出租型產品的賣方，不願再等待大幅獲利機會，只要有獲利便趕緊「下車」。
4/6 15:14
2數字見隱憂 資深業者驚曝「房仲倒閉潮恐浮現」
房市前景不明朗，北市全年移轉棟數恐將跌至2.89萬棟。台北市不動產仲介同業公會雖指出，該會會員家數截至7日為止，已達845家，與房市熱度較高的去年相比，仍增加9家。但仍有業者認為，從退會及入會數來看，..
12/11 16:00
跟屋主租房給甜頭 房仲搶簽專任約招式盡出
房仲為爭取客戶委託售屋無所不用其極，特別是專任委託，甚至有業者開出「向屋主租屋」的方式，希望取得專任約。專家分析，專任約雖然僅有一家房仲可賣，但優點是較容易守住價格，成交速度也略快於一般約。
12/3 14:00
「西華富邦」最賺屋主是他！ 持有7年轉手獲利2100萬元
大直豪宅「西華富邦」中高樓層戶轉手，前屋主持有7年多，帳面獲利2100萬元，成為該社區目前「賺最大」的1戶。不過，在地房仲指出，該戶拆算每坪215萬元，有高於行情的現象。
11/25 18:51
屋主委託賣房！他想求仲介「1事」眾人秒搖頭：不是禮貌行為
看到有屋主委託房仲賣房子，他想做1決定卻被眾人勸阻！有網友在臉書「匿名2公社」發文，說他看到該物件要賣出，但礙於目前還買不起，打算租屋主的房子做生意，「我可以跟房仲要屋主的聯繫方式嗎？」貼文一出，雖然..
11/11 15:08
台北地政雲出包！大直小宅驚現1坪車位 公設比還近5成
台北地政雲的實價登錄資料出現紕漏時有所聞，近期於大直就出現2筆失誤。其中，由於台北地政雲將部分車位列入公設坪，導致「川普菁典」6樓6月一筆資料，出現公設比高達48.28％的異常交易，且該筆車位還標註為..
10/10 12:00
家族分產宰了「金雞母」！1.8億饒河透店法拍 在地人潑冷水
饒河街一處透天厝近期因家族分產淪落法拍市場，三拍底價高達1億7921萬元。專家分析，此案從地坪單價約375萬元，與周邊地坪至少500萬元以上相比，雖是相當划算，但由於租金低量、無都更價值，因此恐怕會持..
10/8 08:00
信義商辦租金開價勝南山廣場 房東等嘸人「降租百萬」試水溫
信義區商辦華廈「忠孝大樓」於2020年商辦熱潮中，曾開出整棟月租398萬元召租，當時租金單價勝過「南山廣場」，讓市場震驚。如今時隔2年，該大樓近期整棟再於《591房屋交易》上求租，且「大降價」月租金目..
9/14 10:56
舉證難！ 房仲嘆帶看後買賣雙方私下交易「做白工」
房屋仲介帶看成交收費天經地義，但若是帶看過的買方私下找屋主成交，還需要付仲介服務費嗎？專家指出根據《不動產委託銷售契約書範本》規定，若在仲介委託終止後2個月內成交，仍須支付房仲仲介費，只不過真正會去查..
9/6 17:00
大直4路段罕見0成交 房仲曝：昔日搶手小宅近5月也掛蛋
大直區域以往被視為豪宅、小宅熱門區域，不過經查台北地政雲資料，位於大直的大直街、樂群三路、基湖路、敬業二路等4個路段，近期罕見出現零成交。其中，位於敬業二路的小宅社區「大直JOJO」，過去幾乎月月成交..
9/2 18:00
解惑大直最巨爭議怎麼來！ 內行指路3區段買高CP值屋
盤點網友對大直的3個疑問，包括：大彎北段爭議究竟在吵什麼？小資族有機會入主大直門牌嗎？為什麼老是有整棟出售的個案？最新一集《地產詹哥老實說》邀請東龍不動產專任約經理陳泰源一一解析。
8/31 10:00
當心！找房仲賣房沒看第一行字 違約恐賠總價6%
民眾委託房仲賣房子簽的合約可分一般委託及專任委託2種，近日就有屋主表示自己明明跟2家仲介簽一般約，房子賣掉後，才發現與其中一家簽的是專任約，認為仲介有背信、詐欺的嫌疑。不過網友一面倒認為白紙黑字寫得清..
8/26 18:35
真的「又大又直」！ 大直3個「讓你意外的point」曝光
「天龍國」大直到底算哪一區？又為什麼取名為大直？最新一集《地產詹哥老實說》邀請東龍不動產專任約經理陳泰源，分享大直「3個讓你很意外的point」。此外，他也分析區域當前的房市概況，其中竟然還有高CP值..
8/16 20:08
藝人最愛美式餐廳突「關一半店面」 每月省租16萬元
「CAMPUS」南京店捨棄約一半的店面空間，並重新掛上招租看板，每月約省下16萬元租金，換算室內每坪租金達4500元。專家表示，「CAMPUS」保留的店面位處三角窗，雖然室內租金單價可能達5~6千元，..
8/15 11:14
大直改名豪宅屋主賣房賺1088萬 1原因恐「轉盈為虧」
文湖街巷弄內的「詠大直」，過去被法拍戶等負面新聞拖累，後改名為「大直1號院」。經查，該社區共10筆正常移轉紀錄，其中有7筆交易為賠售或平轉。不過，據台北地政雲揭露，4樓戶7月以總價5988萬元成交，過..
8/8 17:50
睽違8年！「爭議住宅」單價站回120萬 前屋主小賺收手
違規住宅爭議未解的中山區「大彎北段」再現高價交易，屋齡7年的「大直豐匯」6樓戶以總價1.58億元、拆算每坪約120.5萬元成交，創社區8年新單高價。房仲指出，目前買方大多以豪辦或私人招待所為考量購入，..
7/13 17:43
才7戶就有5戶遭法拍！ 大直豪宅7大抗性單價慘剩6字頭
位於台北市中山區的「金澤III」總戶數僅7戶，但由於社區內債權關係複雜，近年來已有5筆物件淪落法拍市場。根據法院公告，近期該大樓4、6樓戶也由於債權糾紛遭拍賣，2戶總坪數皆為84坪，目前三拍底價分別為..
7/8 16:45
每坪跌價16萬！大直小宅屢傳賠售 商業宅讓利百萬脫手
大直套房型建案「大直比漾」屋齡僅5年，應為新成屋，卻傳出賠售。實價揭露，2樓戶2月以總價835萬元交易，該戶2015年時是以999萬元，換算每坪賠了15.5萬元。專家認為，該社區為由自強隧道旁，隱私性..
4/8 13:10
