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南港、北車將湧超大量商辦供給 商仲樂觀：舊換新需求在
未來幾年台北市商辦將現大量供給，2030年時北車周圍總計達49.9萬坪、南港車站也有23.7萬坪，未來是否讓暢旺的商辦市場面臨去化壓力？商仲業者認為，影響程度要看產品、地段，而日前發生大地震，預估將喚..
4/8 16:19
每3戶交易有1戶預售屋 2023全國預售成交1.7兆
2023年全國預售交易10.6萬件，年增27%，成交總額則為1.7兆元，年增34%。代銷業者表示，總統大選後，大家都想拚經濟、累積財富，投資置產市場必熱絡，且供給量明顯大增，估今年數字將再超越2023..
2/24 10:55
張旭嵐／房屋景氣持續熱絡？ 龍年房市「看兩大、靠三小」
據台灣房屋市場景氣燈號，2024上半年仍為景氣熱絡的黃紅燈，建議消費者龍年房市要鎖定「兩大三小」準則，分別是大廠設廠動向、大建商佈局區域、小資購屋為主力、小坪低總宅當道、精華區小店發燒。
2/3 10:35
北市商辦未來5年爆「近30萬坪」供給 7成全擠在南港
近期北市商辦成為建商競逐開發的重點之一，不過商仲估計，未來5年台北核心商業區新供給將達到29.7萬坪，其中21.4萬坪集中於南港商業區，因此全市商辦空置率研判未來5年將維持10%高點，且南港空置率恐怕..
1/9 17:15
北市商辦將迎20萬坪巨量供給 高力：高空置率將長達5年
近期房市前景較不明朗，不少建商將投資興建眼光望向商辦。據商仲調查，2025~2026年北市商辦市場，將迎20萬坪巨量供給，恐讓商辦維持高空置率長達5年。但信義全球專家認為，在產業需求強勁支撐下，整體商..
12/30 18:00
通膨、高房價影響 房租指數將創27年新高
近期房市高漲之際，租金壓力也大幅增加，據主計處統計，房租指數11月再創歷史新高，且前11個月平均年增率更達到2.16%，為27年來最高。信義房屋專家建議，房租會持續高漲，民眾可先窩在家裡多存一些資金，..
12/8 15:51
電梯大廈申貸占比逾6成 房仲：憑2優勢成為主流
東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，前3季電梯大廈新增房貸件數為7萬9659件，占總件數的60.2%，是有統計數據以來的新高。而透天厝的新增房貸件數占比還不到2成。
11/23 10:41
不只台塑起家厝要拆 一表看敦北「改建案一條街」
台塑「起家厝」敦北總部將都更，盤點近年敦化北路上有6大改建案，其中3案已完工。商仲補充，茹曦酒店和微風南京、中壽大樓改建也箭在弦上。信義房屋專家說，該區住宅部分成交單價站上200萬元，估台塑案未來也將..
10/23 11:51
機能成型房市回溫 新莊副都心新案均價站上6字頭
新莊副都心推案初期主打大坪數豪宅產品，房價更是於2012、2013年前後飆至高峰，而後經歷房市反轉，區域房價曾一度下探至3~4字頭，近幾年隨著全台房市快速升溫，新莊副都心的房價也大有重返榮耀之勢。
10/23 08:03
郎美囡／房市稅改一波波 政府「荷包賺滿」成最大贏家
政府為落實居住正義，近幾年大動作修改不動產市場交易規則，從房地合一所得稅到《平均地權條例》子法，一項項新制度、新法規輪番上陣，並拉高交易稅率、房貸利率，房市交易量確實大幅緊縮，但房價沒有出現明顯跌幅，..
10/14 09:00
8月租金指數年增站回2% 業者：囤房稅2.0不是漲租元兇
租屋族只開心2個月，8月租屋指數年增又站回2%以上。信義房屋專家表示，雖然內政部推出300億元、50萬戶租金補貼，讓不少租屋族受惠，但近期引發熱議的囤房稅2.0，上路後恐出現漲租效應。但租服公會認為，..
9/7 16:30
北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大輸北京、上海及東京
日前政府推出「囤房稅2.0」等政策後，各界擔憂恐讓稅金轉嫁到租金上，使台灣變成「租屋地獄」。不過，據專家統計，台北市「租金痛苦指數」與全球主要城市相比，僅排名約19名，甚至輸給北京、上海及東京等東亞知..
7/14 11:00
下半年變數多 Q2新推案量創3年新高
第二季全台推案量年增26%，創3年新高。專家分析，下半年房市有總統大選干擾，預期市場變數多，導致建商紛紛搶在Q2推案。代銷業者認為，下半年供給、成交量肯定萎縮，有些體質較差的中小型建商應降價求去化，但..
7/14 09:20
財政部「國有房地包租」創佳績 7月下旬再推北中南24戶
財政部推出國有房地包租創佳績，將再接再厲推動，國產署3日指出，預計7月下旬再推出位於桃園市、台中市、高雄市、台南市共24戶國有房地，擴大租賃住宅市場供給，滿足民眾租屋需求。
7/5 16:45
財部推北市12戶國有房地包租 平均每戶月租金1.38萬
為擴大租屋市場供給，財政部推出國有房地包租新制，首批全數標脫，現在乘勝追擊端出台北市中正區12戶國有房地，年租金底價約新台幣199萬元，換算下來每戶平均月租金約1.38萬元，訂於30日開標。
6/2 16:14
首批國有房地包租全數標脫 業者溢價9倍搶標
擴大租屋市場供給，財政部推出國有房地包租新制，首批台中市10戶、高雄市10戶、台南市2戶共3標，16日全數標脫；其中，星鴻公司分別以溢價逾9倍、6倍拿下台中、台南標的。
5/19 15:22
宜蘭「房市反指標」連6季攀升 房貸違約率冠居北台
被視為「房市反指標」的全台住宅貸款違約率，近期公布最新數據，全台截至去年第3季為止，數據僅0.07%，但觀察北部各縣市，大多呈現遞減或持穩，卻只有宜蘭縣住宅貸款違約率連6季攀升，目前該數據已來到0.2..
5/12 17:52
土地交易量大減7成「重回2018水準」 仲量聯行：還有3道光
近期房市不明朗，其中商用不動產同受到衝擊，根據商仲觀察，2023年第一季土地交易市場較去年同期大減67％，重回2018年水準。仲量聯行台灣執行主席趙正義預期，低潮至少會持續到年中，不過價格修正難度較高..
4/10 16:24
千戶社區實登超過5000次 他反問：到底誰在賺？
根據售屋平台統計，台中市烏日區一座造鎮社區，實際戶數為1600多戶，但期間換約、轉手的實登筆數竟高達5016筆，對比2019年建案預售時單價落在25萬元，如今掛網價格衝破4字頭，就有業者真心話反問，這..
3/27 11:08
商用不動產需求強、持續缺工 達欣估：營建成本3年不墜
商用不動產的需求強勁，2022年辦公類的建照核發量更來到148萬坪，比2016~2018年的總和還高。國內指標營造廠達欣表示，雖然打炒房草案可能對住宅推案量造成影響，但商辦、廠辦的需求量仍大，再加上缺..
2/8 16:53
