「買房」是許多人的夢想之一,但如今房價居高不下,頭期款壓力實在太大了,因此自備款較低的「預售屋」成為不少人的買房選擇,但是預售屋看不到摸不著,是否能夠如期完工交屋都很難說,讓民眾有很多擔憂。
1/23 09:00
近期知名百萬YouTuber「愛莉莎莎」飛往泰國曼谷置產,還大讚房價只有台灣的5分之1左右。不過,房產專家何世昌認為,東南亞置產有3大隱憂,分別是建商人去樓空、投報率或增值性不足,最壞情況是認賠出場。..
1/5 16:00
《平均地權條例》修正案上路後,政府打炒房的力道明顯加重,加上營建業工資、物料雙漲,讓不少建商叫苦連天,台灣出現建商突喊卡的「爛尾樓」現象。就有一名網友表示,住家附近「原本建商帆布都掛了,廣告出來了」,..
12/11 17:47
由於物價上漲,公共工程因停擺2年多,近期案量爆發,營建業終於撥雲見日,如今卻又再面臨第三波金檢,台中營建業者表示:「我們在建工程量達100多億元,但銀行融資餘額僅4億餘元。」說出整體營建業的困境。
12/8 10:36
北投爛尾案「泊山妍」承購戶已於8月11日取回6成預付款,相較於其他爛尾案,當建商倒閉跑路時,依據履保帳戶受償順位,消費者只能無奈被墊後,口袋掏出去的錢恐怕要不回來,但這次泊山妍的買戶能順利奪回血汗錢,..
12/4 21:58
建築原物料大漲、房價下跌,全球建商倒閉潮蔓延,甚至引發爛尾樓潮。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司大量破產,以及中國、澳洲、越南,乃至日本與美國,破產的建商..
12/3 11:31
建築原物料大漲、房價下跌,全球建商倒閉潮如疫情蔓延。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大,「反觀台灣,好像處在颱風眼中央一樣無風無雨」。
11/28 21:10
台北市屋齡超過30年的老宅逾64萬戶,平均屋齡36.87年,天龍國可說是六都市容最老舊的城市。2017年《危老條例》開出一條高速公路、遞出容積獎勵誘因,加速危老重建進程,近年在六都遍地開花,尤其北市核..
10/19 19:58
預售屋市場買氣冷,預售量能一路下探,建商推案急踩煞車,部分去年推案基期較高,甚至是房價過熱的蛋白、蛋殼區的預售案更是首當其衝,量減十分有感。
10/18 09:06
買房子金額動輒上千萬元,對民眾的權益影響巨大。專家提醒,近年房市飆漲,小建商若槓桿玩太大,一旦資金卡關,就會發生骨牌效應。因此民眾在購屋前應善用各種管道查詢,做足功課,避開高風險的建商,以免發生糾紛時..
10/6 12:55
危老重建竟換來一場空!建商甩鍋跑路、引爆的爛尾風暴,已燒進北市天龍國,2017年《危老條例》遞出容積獎勵誘因,近年在六都遍地開花,尤其是市容最老舊、平均屋齡37年的台北市,危老重建核准件數達869件居..
9/29 08:03
台中市西屯區的中科商圈,近年房價飆漲速度有目共睹,不過在中科特區也有超低總價物件投報率最高13%,投資客就直言:「瑞聯天地人口、地段、價格、投報率都高,低於200萬元的低總價物件,多花10萬裝修,租金..
9/15 10:10
台中市區總價預算在250萬元內的物件,根據購屋平台顯示,清一色是套房,共計214件,集中在逢甲與中科商圈。而中科商圈以瑞聯建設大型造鎮案「瑞聯天地」為大宗。信義房屋專家認為:「西屯區低總價投報率最高確..
9/15 09:49
近年來爛尾樓、建商斷尾等議題發酵,不過據馨傳不動產智庫彙整,全球25個主要國家的「不良貸款率」(Bad Loan Ratio)中,台灣以0.15%居全球最低。專家分析,與其他國家相比,台灣房市爆雷機率..
8/25 10:43
近期「預售屋蓋6成才能動履保」的討論四起,但就算該政策上路,也未必更能保障消費者權益,信託機構看管不力、建商恐轉向同業擔保的問題仍在。
8/19 08:18
後疫情時期工料雙漲,不少建案面臨工期延長等問題。不過,當消費者花了一生積蓄買下預售屋後,若遇到交屋延遲該怎辦?專家指出,若遇延遲交屋,買方可依法要求賠償,以1000萬元物件為例,每延遲1日就可要求75..
7/29 14:00
中和鬧區旁的一塊空置超過3年的空地,竟是建商爛尾工地,且近期重啟法拍。該案為2019年推案的預售屋「青慕淳」,為山琳建設投資興建,由於開價僅4字頭,不到半年即完銷,不料建商倒閉留下工地,近期以底價近2..
7/21 12:05
買房過程中,即使找到了心目中理想的房子,簽定合約時仍需要小心謹慎,以免後續交屋時出現糾紛。House123執行長邱愛莉強調,在密密麻麻的條約中,付款條件、工程期限以及履約保證,必須特別留意。
6/27 16:20
一名網友過去曾在網路論壇發文,主張「千萬不要太早買房」,他表示對於收入不高的年輕人而言,不要急著買房子自住。一年過去了,這位網友二度發文同樣維持這樣的看法,他直言「針對收入不高,想買房自住的一般普通人..
4/3 18:13
2019~2021年國內土地交易熱到炸,合計賣了1兆元,但從2022年Q2開始出現降溫。最新一集《地產詹哥老實說》邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛,他說,建商獵地會開始回防核心區,大面積重劃區恐出..
2/15 10:00