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買房前必看！房屋鑑價3大關鍵 地產專家提醒要注意「法拍紀錄」
地產顧問阿宅指出，銀行在進行房屋抵押貸款鑑價時，原則上仍以實價登錄的市值為主要參考依據，但由於風險控管的需求，銀行會進行必要的扣減。這代表，即便實價登錄反映了房地產的實際交易價格，銀行在評估貸款額度時..
2/11 20:33
靠抖音賺大錢！ 女網紅拍片炫耀「21歲無貸款買房」被罵爆
英國21歲女網紅貝利(Katylee Bailey)因為在網路上炫耀，年僅21歲的她已經有能力買房，沒想到意外遭來大量負評，被許多網友批評她「炫富」、「有錢了不起」、「不懂現在年輕人的困境」，最後讓她..
2/9 09:32
美房貸利率連5周回落！ 受限1主因買氣仍難重振
美國房市仍面臨高抵押貸款利率、低現有房屋存量的現象，而且需求仍然強勁。房貸利率一度突破8%，不過到11月底已回落至7.4%以下，雖然仍處於高點，但已看見不少新買家申貸購房，周比增長約5%，年比則下降1..
12/7 19:48
英國房市降溫！ 今年銷售量估創11年來新低
疫情後全球房地產不景氣，不動產公司Zoopla統計結果發現，英國2023年售出的房屋數量估計將達到2012年以來的新低。與過去5年平均水準相比，由於抵押貸款利率與生活成本升高的壓力，房屋需求下降了34..
9/3 19:13
美房貸利率降！ 首購族浮出水面申貸增7.2％
美國6月初的30年固定利率貸款的平均合約利率，從前一周的6.81％下降至6.77％。申請房貸再融資的數量則上升了6％，但比起去年同期減少了41％，申請房貸購屋比數在當周增加了8％，但仍比去年同期減少了..
6/18 13:24
Fed暫緩升息加州喜憂參半 首購族需求恐暴增
美國聯準會（Fed）6月中宣布暫停升息一次，是去年3月連續升息以來首次，不過同時也暗示下月可能升息。然而儘管Fed暫停加息，房屋抵押貸款利率很可能仍保持在較高水準，對加州的固定收益基金而言，是一個好的..
6/17 12:57
美房市新屋占33%創新高 1關鍵建商爽賺
美國國家住房建築商協會（NAHB）/富國銀行住房市場指數（HMI）資料顯示，對於新建獨立住宅市場，建商信心在五月份上升了5個基點來到50。5月是連續第五個月的增長，也是去年7月以來首次沒有負面的建築商..
5/18 19:54
全美建商信心連續3個月上升！ 矽谷銀行倒閉風波成隱憂
美國接連升息全面影響市場，不僅房市受到升息打擊，矽谷銀行（SVB）為起頭的美國銀行倒閉風波也增加投資人憂慮。建商表示現在雖然看到房市有緩和，而且也見到建商信心連續第三個月增加，但銀行倒閉潮仍然是一個不..
3/20 09:49
通膨居高不下！房貸利率重回7％高點 業界示警「接下來更可怕」
全球通膨熱度難消退，美國房市投資人恐懼通膨前景，平均30年期固定利率又於2日重新跳回7％門檻，來到7.1％。對通膨的擔憂也正在推高債券收益率，抵押貸款利率則大致跟隨美國10年期國債的收益率。
3/5 19:14
房貸利率回升 「現金購屋流」買家出現在全美各地
美國抵押貸款利率再度跳升，導致2月初整體房屋抵押貸款申請大降7.7％，貸款餘額合格的30年期固定利率平均合約利率，則是從前一周的6.18％，上升至當周的6.39％。申請貸款再融資比數也在一周內下降13..
2/21 13:14
美房市熱不到一個月 貸款買房、再融資需求疲軟
美國今年一月因為持續看到抵押貸款利率的下跌，申請貸款人數出現明顯增長，但在強勁開年後，1月底到2月初卻出現反轉。儘管抵押貸款利率仍在緩步下探，申請貸款的人數卻突然減少許多。
2/4 20:23
美房貸利率創去年9月以來新低！ 申請再融資暴增15％
美國疫情爆發首2年因房屋抵押貸款利率降低至趨近於0，許多人搶進買房，今年1月因為利率連續3周下跌至去年9月以來低點，再次見到申請貸款人數增加的現象。相比今年前幾周，申請再融資的筆數驟升了15％。
2/3 11:47
1間套房50萬「神猛增值曝光」 房東丟3檔股票：每月爽領6萬
多少人盼著能趕快財富自由！一名男房東透露，15年前買的6間小套房，單1間就從50萬增值到260萬，如今貸款就快繳清了，原PO選擇重貸1000多萬出來運用，也看中3檔股票，「預計買入600至700張高股..
12/1 12:56
美通膨放緩 房貸30年期固定利率大降60個基點
美國近期因全球局勢和國內政策導致通膨嚴重，房屋抵押貸款利率飆升，但日前政府通膨報告出爐，顯示10月通膨已見到降溫，房貸利率立刻大降。數據顯示，30年期固定利率大降60個基點，從7.22％降至6.62％..
11/16 10:30
全美房產銷售降速！ 創2015年以來最慢紀錄
美國房地產經紀人協會數據顯示，今年7月至8月的現有房屋銷售下跌0.4％，經過季性調整後的年化率為480萬套房，這是自2020年6月以來最慢的銷售速度，不過2020年時是因疫情爆發造成的影響導致。在那之..
10/2 20:56
全美3月房價年比增長創35年新高！ 建商搶搭末班車
美國房價狂飆，「S&P CoreLogic Case-Shiller房價指數」顯示，全美3月房價較去年暴增20.6%，「Case-Shiller 10大城市綜合指數」則年度增長19.5%、20大城市綜..
6/2 18:10
美屋主仍陷住房危機！ 聯邦政府3000億紓困金成救命稻草
隨著美國疫情放緩、就業人數增加，許多疫情期間經濟困難的家庭壓力也漸漸降低，但仍有許多人需要幫助。由美國財政部作為主管機關的屋主協助基金（Homeowner Assistance Fund），仍然提供將..
3/17 19:20
開放比特幣收款 全美第二大抵押貸款公司宣布「測試失敗」原因曝
全美第二大抵押貸款公司「United Wholesale Mortgage」於今年8月領先業界，搶先測試比特幣支付，近2個月後CEO依許必亞（Mat Ishbia）表示，經過測試後公司決定，不值得為比..
10/18 15:30
全美破千萬人仍繳不出房租！禁驅令月底到期 律師：最壞的時間點
美國去年疫情最猛烈期間，全國大量租客因驟失經濟來源而難以支付租金；然而根據無黨派機構預算與政策重點中心（Center on Budget and Policy Priorities）分析，即便如今疫情..
6/9 12:20
全美房價飛漲「中價位近千萬」 90％房產升值幅度超越薪資
美國因為疫情和抵押貸款低利率的雙重關係，自2020年開始許多城市與郊區均出現大量購屋需求，但因早已緊繃的現有房屋存量不斷下滑，也導致房價飛漲，購屋門檻提高的現象。如今綜觀全美，中等價位房屋平均價格為3..
2/8 18:27
