頂樓雖有無敵視野,也不必擔心樓上鄰居吵鬧,可也因「漏水、氣溫、耗能」3大抗性,令不少人不敢入手頂樓戶。就有網友表示,看到很多人批頂樓戶會漏水、夏天悶熱,「那些出問題的地方,不是住頂樓加蓋,就是住在老舊..
12/28 14:58
《平均地權條例》修正案上路後,政府打炒房的力道明顯加重,加上營建業工資、物料雙漲,讓不少建商叫苦連天,台灣出現建商突喊卡的「爛尾樓」現象。就有一名網友表示,住家附近「原本建商帆布都掛了,廣告出來了」,..
12/11 17:47
北市擁有河景優勢的大直,不少社區只要打出「河景宅」,便能成交高單價,此情形也出現在國宅,有「河景國宅」之稱的「基河國宅二期」,根據實價,7月份中樓層出現單價8字頭的新高紀錄,且若扣除車位計算,每坪成交..
11/12 14:00
北市捷運大直站旁的「台灣塩酥雞創始總店」,至今品牌經營超過40年,不僅被視為鹽酥雞第一品牌,且在緊鄰該品牌創始店的土地上,近期砸下2.8億元,新蓋一棟3層樓透天,未來除當作中央廚房、辦公室,更有部分空..
11/6 10:54
近期隨著雙北房價高漲,不少購屋族群會望向汐止、淡水甚至基隆等北部房價蛋白區。近期就有網友詢問,這些區域多雨,「你們若要買屋賞屋,會把降雨日數與總雨量考慮進去嗎?」專家建議,若對降雨較在意,可選在先租屋..
10/31 11:50
觀察房地產市場,歷史最高單價通常由頂樓拿下,不過近期在大直某處新案,卻是次高樓層單價仍較頂樓高。信義房屋專家認為,次高樓層與頂樓各有優缺,但次高樓層會較少曝曬,可能因此創下高價。房仲也盤點,頂樓戶其實..
10/9 12:00
房仲一進門,直接坐到沙發上,還一邊抖呀抖,氣得屋主將人趕出去。第一線房仲人員表示,在未經同意、甚至未經邀請就一屁股坐下,確實非常瞎。此外,在與屋主談天的過程也有許多眉角,可能一不小心就會讓屋主感受不佳..
10/4 10:35
即將於28日正式開幕的「YES!LIFE裕隆城」,為新店周邊商圈帶來不少話題,房仲根據實價統計,雙北2023年新開幕的4家百貨公司周邊房市中,就以「YES!LIFE裕隆城」的房價漲幅最大,2年房價增長..
9/22 11:16
「首泰三見月河」為首泰建設在大直所推出的豪宅系列其中一案,據最新實價,中樓層戶7月以總價1億6350萬元成交,對比2017年價格,賠售950萬元,且仍為毛胚屋。房仲表示,該戶入手時曾創180萬元社區新..
9/13 16:13
北市大直街94巷公寓昨(7日)晚間受建案「基泰大直」影響,發生倒塌事件。對此,基泰建設允諾:「將會全力協助受災居民重建家園。」對於該案未來重建成本,專家預估,若僅計算目前塌陷公寓,至少就需5億元。
9/8 15:10
深受高資產族群青睞的大直,近年來中古市場隨著區域新案持續創高價,而水漲船高,根據台北地政雲,大直街巷弄內一處2樓公寓,7月以1701萬元成交,換算單價88萬元,創大直街公寓歷史新高單價。且值得注意的是..
8/31 10:51
大直整棟7層「旋轉豪宅」3.8億元出售,買方與「鋼宇集團」有關,該公司為大陸健身器材台商中最大咖的。在地房仲表示,該案可享樹蔭景觀,但同時也有車潮噪音抗性,有好也有壞。信義房屋專家補充,今年私法人購置..
8/16 16:18
大直20年指標豪宅「輕井澤」首次出租,8樓戶每月20.1萬元,對照屋主6年多前1.69億元購入價格,投報率僅1.4%。在地專家表示,在地擁貼近國外的生活感,吸引外商主管、或喝過洋墨水的客戶,但由於辦公..
8/4 13:02
廚房凹陷空間,你會怎麼運用?近期網友於臉書社團《裝潢DIY研究室》分享,廚房角落有個凹洞,不曉得要怎麼規劃。有網友建議:「平台可放電器、麵包機、咖啡機⋯上面收納櫃⋯」但也網友腦動大開說:「輕隔間雅房出..
7/28 17:36
北市部分著名住宅區塊的老公寓,近年來屋齡大多突破40年,房價卻持續創新高價。例如大直街上的老公寓,近期巷弄內4樓戶以單價82萬元成交,為大直街上單價次高的實價交易,而單價最高者正是該戶樓上5樓戶。
7/15 14:00
近期政策打房影響房市買氣,其中高總價物件更是首當其衝,不過觀察近期實價,著名豪宅聚落大直,近期有2社區傳出交易,且雙雙創下近期歷史新高單價。專家認為,僅是一時「放煙火」,等到下半年煙花散去後,買氣將趨..
7/5 17:15
大直北彎段「商業宅」爭議未解,不過適逢《平均地權條例》修法上路前夕,出現一波億級「商業宅」成交潮,其中更有銷售長達6年之久的社區頂樓2戶,以1億6420萬元成交。不過,對比此戶最早開價,折價達9680..
6/1 11:20
藝人王思佳近期受「假包」風波影響,相關消息都被放大檢視,近期有媒體爆料稱,王所租用的豪宅,正開價1.56億元求售。觀察各大售屋網,該社區共3筆物件在賣,開價1.3~1.56億元。至於實價僅3筆紀錄,成..
5/17 13:35
《平均地權條例》修法過後,將限制法人購屋,研判將衝擊豪宅市場,但觀察北市仍有億級豪宅頻繁交易,例如仁愛路老豪宅「仁愛禾康大樓」,過去曾在法拍市場拍出,在4月時又以總價1億7125萬元成交,換算持有約5..
5/15 12:44
大直頂級豪宅「西華富邦」次高樓層41樓戶,屋齡已達8年,過去皆未傳交易消息,不過近期台北地政雲揭露,該戶去年8月以3億5650萬元成交,買家為嘉義私法人,為全額現金。
5/10 10:25