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包租公不敵少子化！ 高雄2棟學生套房開價億元找買家
9月就要大學開學了，不過受少子化衝擊，高雄中山大學、義守大學周邊的學生商圈，出現整棟學生套房出售，分別開價3.8、2.3億元。專家分析，整棟收租型住宅不當學套，也能轉型作員工宿舍，吸引包租公順勢獲利了..
9/3 08:00
高雄人不捨 前金區老醫院開價7億求售
以往還在營業中的醫院，鮮少釋出銷售，高雄前金區卻有一家地區型醫院近期開價7億元求售，讓在地民眾感到相當不捨。商仲業者認為，這類物件主要還是看地段跟土地的商業價值，應有機會找到人接手。
7/14 12:26
高雄飯店一級戰區 2平價商旅開價2億求售
漢神商圈是高雄最熱鬧的商圈之一，區內不但有漢來飯店、連鎖飯店也超多，是商旅一級戰區，目前有2家平價商旅正打包求售，均開出2億價格。專家稱，這類收益型產品，投報率至少要2%才划得來。
7/6 15:06
苓雅廢棄醫院2.3億求售 專家直白「撇除建物價值」賣相好
高雄待售的店面不少，但前身是醫院的只有一間，位於三多二路整棟5樓店面釋出求售。根據Google Maps街景發現，該樓前身是地區老牌醫院「乃榮醫院」，開價2.3億元。商仲業者認為，該物件有店面價值，換..
6/17 10:30
近高雄車站26房商旅求售4500萬 銷售坦言「不好賣」
疫情趨緩後國人旅遊意願大增，旅宿業也迎來許久不見的春天，高雄就有不少飯店、商旅乘勢釋出銷售，而且價格未必很高，例如高雄車站附近就有2間售價億元以內的商旅求售中，但專家認為雖然總價不算太高，但CP值不甚..
6/12 11:30
年收近400萬租金不要 「冒煙的喬」房東一口氣開2.5億賣店面
鹽埕區近年已成為高雄的知名旅遊景點，店面價值也開始提升，不過近期位於五福四路的「冒煙的喬」傳出房東要出售，開價2.5億元，儘管該棟建物租金每月33萬元是鹽埕區最高，但算下來報酬率不到2%，專家認為除非..
5/19 10:51
水電工程商2.3億買左營義大利餐館 內行：看準開發價值
愈來愈靠近《平均地權條例》新制上路，公司行號也紛紛開始將投資標的轉向商用不動產，根據實價資料高雄左營富民路的義式餐廳「NewHouse」就以2.3億元、帶租約賣給晉睿水電工程，儘管報酬率不高但店面用途..
4/12 09:37
高雄第一豪宅「轉手賠千萬」 房仲曝特例：屋主有緊急需求
高雄單價最高的豪宅是位於苓雅區的「國硯」，該社區今年3筆交易中就有2筆賠錢，甚至有1筆賠了1000萬元，不過房仲專家指出該社區仍相當保值，大金額賠售的案例多是有特殊原因，其餘大多轉手都是賺錢，最少也賺..
4/6 14:04
高雄購屋族7成年收不到百萬 總價800萬內物件最熱門
高雄人愈沒錢愈愛買房？根據統計高雄有7成的購屋人年收入在百萬元以下，其中不到60萬元的更占36%最多。不過這些小資族只能買總價800萬元內的小宅，購屋熱區包括三民、前鎮、楠梓、苓雅及鳳山等區，都還找得..
3/28 12:00
它養蚊26年傳將「起死回生」 愛河兩側爛尾樓命運大不同
近期因為房市景氣反轉，市場傳出中小型建商出現資金斷鏈的疑慮，爛尾樓風險增加，其實高雄過去就曾出現過爛尾樓，最知名的就在愛河兩岸，不過2棟爛尾樓命運卻大不同，河東的變身豪宅已接近完銷，河西的卻還是閒置養..
3/13 15:30
3大致命傷未改善 巨蛋商圈樓店養蚊7年沒人租
巨蛋商圈是目前高雄最熱門的商圈，因此周邊不少大型店面都能順利出租，但目前仍有幾間大店面乏人問津，甚至有樓店閒置7年都租不出去，仲介表示這些大店面一方面租金較高，此外多位於路段中段，能見度不高，加上停車..
2/23 14:32
史上最貴！高雄農16豪宅開價2.1億賣 在地潑冷水
近期房市景氣不佳，但仍有豪宅屋主大膽開價賣房子，高雄農16頂級豪宅「京城天贊」就有戶296.31坪的豪宅求售，開價高達2.1億元，不過高雄迄今尚未有單一豪宅總價破2億元的紀錄，專家認為在目前景氣不明的..
2/13 15:17
買不起透天挑它有「類透天」感 內行：但遭小偷的機率高
很多人都想住透天厝但未必買得起，公寓1樓或大樓的1樓住家，因為有「類透天」的味道，就成為部分民眾購屋的標的，房價也相對保值，不過專家建議買1樓產品蚊蟲勢必多，要特別注意小環境，此外臨路物件容易遭小偷，..
2/11 15:40
高雄豪宅一哥出手 預售案「御皇苑」每坪61萬登頂
2022年高雄的預售市場表現冷淡，不過仍有創下高價的預售建案出現，根據實價登錄資料，去年高雄預售建案房價最高的就是位於鼓山區的「御皇苑」，每坪來到61.6萬元，特別的是該案屬於預售豪宅，在豪宅市場景氣..
1/20 08:00
長榮人爽領250萬年終 當自備款可選高雄蛋黃區新2房
每到年底民眾討論的話題多圍繞在年終獎金上，而長榮海運（2603）今年又發放約45~50個月的年終獎金，平均可領到200~300萬元，這筆錢若拿來當作買房的自備款，在高雄能買到什麼樣的房子？仲介業者表示..
1/14 14:00
「京城天贊」首現轉手交易 帶8車位高樓戶賠680萬出場
最新實價揭露，高雄指標豪宅「京城天贊」去年9月有戶28樓交易，這是該社區首次出現轉手案例，同時賣方賠680萬元，第一筆轉手就賠售，房仲業者則認為去年第二季起房市景氣不佳，豪宅客應是想轉換投資標的，因此..
1/11 14:48
高雄最貴！22億市中心土地求售 地主坐擁22年養蚊商場
近期在售屋網站上出現1塊位於高雄農16建地要賣，開價竟高達22億元，換算單價每坪391.8萬元，比高雄歷史最高紀錄的306萬元還多了85萬餘元。信義房屋仲介表示這個價格「很難賣」，而根據謄本該地其中一..
1/9 19:36
新屋賣成中古屋！ 高雄超長青建案銷售12年「剩最後一哩路」
一般建案賣個3~5年已經算很長壽，但高雄有幾個建案已經賣了近10年，甚至超過10年，堪稱「超長青」建案，專家分析賣這麼久主要是因為屬於坪數大的豪宅，不符合近年市場主流，甚至有建案早已回本賣1戶賺1戶，..
1/6 11:40
高雄輕軌成圓年底前全通車 一站掌握起漲點最被看好
高雄輕軌距離成圓只剩最後一哩路，剩下的7站預計今年底前將會全數通車啟用，而在房仲業者眼裡，C30科工館站因為生活、交通機能便利，房市的發展性最大，未來通車後明年房價可能還有約5%上漲空間。
1/4 10:59
三多商圈連19年蟬聯高雄地王 楠梓、橋頭公告現值年漲4%
2023年高雄公告土地現值出爐，大遠百前的三多四路連續10年蟬聯高雄地王寶座，每坪達191.73萬元，比起去年小幅上漲0.8%，而地后同樣由明華路、裕誠路間的博愛二路拿下，每坪154.38萬元則比去年..
12/26 10:30
