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【廣編】升半碼房市影響有限？專家：租金轉嫁難
央行21日宣布升息半碼（0.125個百分點），打破市場原先預期央行利率將連四凍的推測，房地產界普遍認為對房市影響有限，儘管升息半碼，千萬房貸每月僅多出631元，專家則點出三大不利影響，其中即包括租金持..
4/23 10:22
台積宅第一圈庫存僅6000戶 橋頭水位最低
台積電在高雄楠梓增建第三座晶圓廠，首座2奈米廠2025年即將量產，北高雄因科學園區題材加持，第一圈台積宅價量齊揚，橋頭、楠梓、左營近來不斷傳出有新案狂賣，根據統計，3區總庫存約6000戶，橋頭目前庫存..
4/1 10:41
央行升息策略一石二鳥 李同榮：房市將有3大不利影響
央行21日爆冷升息半碼，引起房貸族一片哀嚎。《吉家網》分析，央行基於想抑制蠢蠢欲動的通膨，另一方面要防止股市、房市過熱，升息策略可謂一石二鳥。而此舉對房市，預估將產生3大影響：住宅首購市場買氣降溫、租..
3/22 10:03
「太保勇士」誕生！台積電設廠嘉義 房價飆上34萬
台積電進駐嘉義科學園區的消息，18日拍版定案，將在嘉科興建2座「先進封裝廠」，預計今年動工，2026年底完工。不過消息還沒公布前，台積電設立的太保房價已率先反應，「太保勇士」帶動去年成交量暴漲1倍，房..
3/19 16:42
股市熱潮席捲房市 李同榮：「科學園區」效應有過度集中風險
近來股市衝破2萬點大關，堪稱全民瘋股票，連近期2檔新募集的ETF申購金額都吸金上千億元，股市發燒，房市是否也瘋狂？房市專家李同榮表示，股市房市長線走勢確實出現同步，不過，目前股市、房市分別都有過度集中..
3/18 10:29
台積電抵「嘉」有譜 網諷：太保勇士復活
台積電落腳嘉義愈來愈明朗，日前國發會首度證實台積電先進封裝廠將在嘉義科學園區設廠，就等台積電對外點頭，對房市發展再度注入強心針，引發網友陣陣熱議，就有網友直批「太保勇士復活！」嘲諷今年進場嘉義太保，買..
3/9 17:00
台日雙強聯手！國泰x三井META PARK捷運地標
開春回暖，房市熱度持續攀升！自新春連假至今，全台各大指標案場的成交與來人狀況，都有不錯表現，房地產業者表示，台股一開春就開出萬八紅盤，總體經濟動能相對去年而言備受期待，投資氣氛好轉，激勵許多投資人「錢..
3/6 09:00
5年1.8萬人出走嘉義 1區反靠台積電房市逆風高飛
嘉義縣人口持續外流，房價卻不停上漲，5年來人口數下降1.8萬人，不過縣治特區受惠產業園區議題，房市購屋信心大振，房價逆風高飛，3年來房價大漲8成。專家分析，最主要的原因就是產業紅利。
2/5 13:09
全國買賣移轉棟數30.6萬棟 創4年新低
2023年全國買賣移轉棟數30萬6971棟，年減3.5%，雖為近4年新低，但全年如「倒吃甘蔗」漸入佳境。進一步觀察各縣市，新竹縣年減2成最多，在地房仲表示，與屋主惜售、新案交屋量少、買盤外溢蛋白區新案..
1/26 13:13
台積電高雄第三廠有譜？ 網友開酸：致敬30不買的魯空
台積電18日舉辦法說會，總裁魏哲家表示，所有AI業者都和台積電合作，為因應此情況，有意在高雄廠再新增第三座晶圓廠，用於生產2奈米，引發陣陣熱議。就有網友開酸：「致敬30不買的楠梓橋頭魯空。」
1/19 10:43
台積電高雄廠首PO徵才訊息 周邊新案被掃貨
台積電2奈米廠8月確定落腳楠梓，官網更在22日首PO「高雄製造部」徵才訊息。而廠區周邊新案，從確定設廠後屢遭掃貨，成交量明顯大增。信義房屋專家表示，廠房實質完工後，還有一波工程師剛需潮。
11/23 11:01
近六成民眾買房先看學區！專家分析：明星學區宅保值兼具增值潛力
ETtoday民調雲特別做了「民眾購屋信心大調查」，結果顯示台北位居購屋意願後段班，但東森房屋研究中心統整近兩年來明星國小周邊平均房價數據後發現，仍是上揚趨勢，吸引不少族群卡位置產；明星學區宅的魅力之..
11/17 16:28
租屋族哭哭！台積電2奈米落腳北高 租金跟漲1成
台積電2奈米廠確定落腳高雄，現在除了房價上漲外，連房租也跟著漲。根據房仲業指出，台積電承包商陸續進駐北高，重新洗牌租屋市場，跟去年相比，連帶租金也跟著起漲1成。
11/6 18:31
便宜是王道！ 台積電第一圈現2字頭地上權宅搶客
左營高鐵特區坐擁台鐵、捷運及高鐵3鐵共站機能，又鄰近台積電高雄廠，連帶催升區段房價，出現5字頭行情。受高房價影響，建商改推地上權案，2字頭吸引民眾目光。信義房屋專家表示，地上權產品相對容易入手，自住、..
10/8 10:00
高捷黃線流標 在地人痛批：房價已起漲
高雄捷運黃線原本預計下半年動工、2028年完工，受重大公共建設利多激勵，沿線房價快速起漲，屋主紛開未來完工價。不過日前黃線發包第三次流標，在地人痛批2028年完工幾乎已不可能，但周邊已成類台積電房價區..
9/16 16:00
高雄928推案量大減3成 北高雄續炒台積電議題
根據統計高雄928檔期總銷金額為789.5億元，與去年1189.3億元相比，大幅衰退3成，不過高雄房市加入台積電議題後發燒，光是北高橋頭、楠梓預售案，就佔整體預售案量44%。單案總銷最高是「鑫時代」達..
9/10 10:00
台積電2奈米設廠 網友曝「高雄連韭菜都進場炒房」
今年房市普遍看壞，就有網友在PTT引戰「怎麼高雄現在一堆韭菜進場炒房？」甚至直言「上半年死魚盤不買，結果現在才一堆韭菜進場買，南部仔炒房炒到六親不認也是滿狂的。」網友直言，8月前是台積電好像遙遙無期所..
8/25 18:11
殺到見骨！高雄豪宅屋主願小賠出場 2字頭可成交
今年打炒房出現景氣反轉，又遇上年底選舉干擾，民眾購屋信心不斷下滑。根據實登公布，部分大坪數產品甚至出現屋主小賠出場，南、北高熱門商圈都有豪宅價格出現鬆動，單坪最低2字頭就能成交。
8/19 16:00
屋主期待打水漂？ 高雄同物件開價2個月瞬降千萬
近年高雄房市大漲，各地行情拉抬下，楠梓區有台積電議題，不少屋主擔心賣便宜，開價往往令人大吃一驚。近期就有想買房的民眾發現，同一物件才差2個月，降價達千萬元。專家曝，有可能是屋主過度期待。
8/13 14:00
台積電高雄廠2奈米定案楠梓 在地心聲：淪炒房利多
台積電高雄廠一波三折，一度引發外界猜測高雄設廠案可能取消，但台積電最新建廠計畫終於出爐，確定導入先進的2奈米製程，引發陣陣熱議，就有網友直批「等真的量產再說了，要不然都只是炒房利多。」專家認為，未來將..
8/9 14:01
